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2 Zimmer  •  60 m²  •  1. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
240000 €4.000 €/m²
Finanzierung ab 938 €/Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Ihr fairer Immobilienmakler in Nürnberg - Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart
Ihr fairer Immobilienmakler in Nürnberg - Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

*** 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Mögeldorf-Gleißhammer ***

Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Nürnberg, im Stadtteil Mögeldorf bzw. Gleißhammer.

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit großzügiger Diele, einem Wohnzimmer mit Balkonzugang und großen Fensterflächen, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie der Küche und eine separate kleine Abstellkammer.

Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine angenehme Besonnung in den Nachmittags- und Abendstunden.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, kein klassisches Kellerabteil.

Eine Einzelgarage im Garagenhof direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten. Damit erübrigt sich die abendliche Parkplatzsuche. Ebenso im Preis enthalten ist die vorhandene, ältere Einbauküche.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher Gestaltungsspielraum für individuelle Anpassungen.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 € und beinhaltet neben den allgemeinen Betriebskosten auch die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung erfolgt mit eine Gas Zentralheizung

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Vorteile:

- Gute Lage in Mögeldorf/Gleißhammer
- Leerstehend
- Helles Wohnzimmer mit Balkon
- Großzügige Diele
- Praktische Abstellkammer
- Tageslichtbad
- Mit Garage
- Großer Kellerraum Raumaufteilung - Diele
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne

Weiteres:

- Kellerraum
- Garage

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • ab sofort
  • Balkon
  • Garage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
240000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
Für den Käufer: 3,57 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe geschlossen.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.495 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.476 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

BESICHTIGUNGSTERMINE: Bitte Terminanfragen per E-Mail mit Telefonnummer, wir melden uns gerne bei Ihnen! Hinweis und Haftungsauschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese sind hier abrufbar: https://www.immobilienmakler-nbg.de/agb.html. Zusätzlich sind unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf Anforderung erhältlich.

Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie automatisch per Mail auf Ihre Anfrage hin. Ihr fairer Makler: www.immobilienmakler-nbg.de
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Anbieter der Immobilie

Ihr fairer Immobilienmakler in Nürnberg - Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart
Ihr fairer Immobilienmakler in Nürnberg - Dipl.-Ing.(FH) Christian ReinhartGewerblicher Anbieter
Königstorgraben 11, 90402 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Lucas MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2jqb55t
Referenznummer: NVK_Meog:_0204
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