Ihr Traum-Apartmenthaus in Gummersbach: Individuell und Nachhaltig
Objekttyp: Mehrfamilienhaus (Neubauprojekt)
Haustyp: Apartment 2025, Typ 3 OW 3
Investment-Highlights:
Dieses Neubauprojekt bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die in ein Mehrfamilienhaus mit effizienten Grundrissen und solider Renditeperspektive investieren möchten. Das "Apartment 2025" zeichnet sich durch seine durchdachte Konzeption und die Möglichkeit zur Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen aus.
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und ist ideal für die Vermietung an Singles, Paare und kleine Familien geeignet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Wohnungseinheiten:
Die Immobilie umfasst folgende Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
Zwei separate Wohneinheiten (WE1_BF und WE2_BF), ideal für die Vermietung an unterschiedliche Mietergruppen. Jede Einheit verfügt über einen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und einen Hauswirtschaftsraum (HWR). WE1_BF bietet zusätzlich ein zweites Schlafzimmer, was die Attraktivität für kleine Familien oder Wohngemeinschaften erhöht. Gemeinschaftlicher Eingangsbereich und Treppenhaus.
Obergeschoss:
Zwei weitere Wohneinheiten (WE3 und WE4), jeweils mit ähnlicher Ausstattung wie die Einheiten im Erdgeschoss, jedoch mit dem Zusatz von Balkonen. WE3 bietet ebenfalls ein zweites Schlafzimmer, was die potenzielle Mieterzielgruppe erweitert. Flächen (ca.-Angaben):
Erdgeschoss: WE1_BF: ca. 90.31 m² Wohnfläche WE2_BF: ca. 71.22 m² Wohnfläche Obergeschoss: WE3: ca. 97.73 m² Wohnfläche + Balkon WE4: ca. 65.94 m² Wohnfläche + Balkon
Vermietungspotenzial:
Die verschiedenen Wohnungstypen ermöglichen eine breite Streuung des Mieterkreises. Die Ausstattung mit HWR in jeder Wohnung erhöht den Wohnkomfort und die Attraktivität für Mieter. Balkone im Obergeschoss sind ein zusätzlicher Pluspunkt für die Vermietbarkeit.
Weitere Details für Investoren:
Effiziente Bauweise: Neubau nach aktuellen Standards verspricht geringe Instandhaltungskosten und einen niedrigen Energieverbrauch, was die Nebenkosten für Mieter und somit die Attraktivität der Wohnungen reduziert. 20° Dachneigung Kniestock: 0.04 m
Alle Angaben sind ca.-Angaben und basieren auf den vorliegenden Plänen. Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Merkmale und Ausstattung
Der Preis des Hauses bezieht sich rein auf das Ausbauhaus ohne das Material für den Innenausbau und die Dienstleistung Freetime.
Optional können Sie die Dienstleistung Freetime inklusive der Materialpakete 1 und 2 für den Innenausbau über uns beziehen. Dies hat für Sie den Vorteil, das Sie sich nur um die Feinarbeiten kümmern müssen. Dieses komplette Paket kostet ca. 381.000 EUR zusätzlich. Dafür übergeben wir Ihnen Ihr Haus malerfertig.
In den Ausbaupaketen enthalten, wenn gewünscht:
Das allkauf-Komplettpaket:
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage: Mit Wärmerückgewinnung
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.566,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.194 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.502 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. TOXPROOF-Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien, Just-in-Time-Lieferungen sowie Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!
Unsere Öffnungszeiten:
- Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung - Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr
Die von uns bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers oder der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Garantie übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen
