Mehrfamilienhaus zum Kauf

1290000 €1.290.000 €1.954 €/m²

Finanzierung ab 5035 €/Monat

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24Zimmer

660,3 m²Wohnfläche

256 m²Grundstück

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Rennweg, Nürnberg (90489)

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Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten ist bereits seit 2005 nach WEG in Sondereigentum aufgeteilt, was einem Erwerber bei Bedarf die Möglichkeit bietet, die Wohnungen auch einzeln zu veräußern.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 72?m² und 88?m². Jede Einheit verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ergänzt durch eine separate Küche, Flur, Bad und WC. Zwei der Wohnungen bieten zudem einen Balkon zur ruhigen, straßenabgewandten Seite.

Für zusätzlichen Stauraum stehen den Bewohnern sowohl Dachgeschoss- als auch Kellerräume zur Verfügung. Im geschützten Innenhof finden sich ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie Platz für Mülltonnen.

Derzeit sind vier der acht Wohnungen vermietet, eine weitere Einheit wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Drei Wohnungen stehen leer; in einigen davon wurden bereits erste Renovierungsarbeiten begonnen. Im Rahmen des geplanten Verkaufs wurde bewusst auf eine Neuvermietung verzichtet. Nach dem Eigentumsübergang wird auch die aktuell eigengenutzte Wohnung frei, sodass dem Käufer insgesamt vier leerstehende Einheiten zur Verfügung stehen - während die übrigen vier bereits laufende Mieteinnahmen erwirtschaften.

Sonstiges VERMITTLUNGSCOURTAGE:
Die Vermittlungscourtage beträgt 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss, und ist bei Nachweis
oder Vermittlung gleich. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 8, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz vom Zentrum: 1.60