Modernes Niedrigenergie- Architektenhaus mit traumhaftem Alpenblick und zusätzlichen Bauland
In ruhiger Lage von Rippolingen einem beliebten Nebenort von Bad Säckingen, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzliches Baugrundstück für ein bis zwei Häuser. Hochwertig fertig gestellt 2014 von dem bekannten Fertig- Haus- Hersteller DA VINCI. Das ca. 1.751 m² große Grundstück bietet nicht nur ein traumhaftes Wohnambiente, sondern auch ein besonderes Potenzial: Eine Teilfläche von ca. 485 m² innerhalb des Grundstücks ist als Bauland ausgewiesen und eröffnet die Möglichkeit für den Bau von ein bis zwei weiteren Wohneinheiten oder für einen späteren Weiterverkauf als separates Baugrundstück. Eine wertvolle Option für Investoren, Bauträger oder für die private Grundstücksreserve.
Auf 332,2 m² Wohnfläche und 158 Nutzfläche verteilen sich auf 3 Etagen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Ein Aufzug kann im Haus nachgerüstet werden. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Unter anderem eine Smart Home Ausstattung zum Neupreis von über 100.000.-€
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin, eine moderne Einbauküche mit Markengeräten und moderner Kochinsel, angrenzend, ein großer Vorratsraum den Sie direkt über die Doppelgarage betreten können. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Mehrere Ausgänge führen zu den Terrassen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Potenzial für die Gestaltung, wie wäre es mit einem eigenen Wellnessbereich zum Beispiel mit Pool und Sauna usw....
Im Obergeschoss befinden sich die 7 Schlafzimmer und das Badezimmer Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Die anderen Zimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer.
Das Haus ist mit einer modernen, sparsamen Wärmepumpe ausgestattet und erreicht einen Stromverbrauchskennwert von 100 kWh/(m²*a). Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage, ideal für Familien, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Auch mit dem Bus, der wenige Meter vor dem Haus an und ab fährt.
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Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Bezug: Nach Absprache
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick
Keller
offener Kamin
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Kaufpreis
1299999 €1.299.999 €
3.913,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.031 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.480 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das charmante Einfamilienhaus in Bad Säckingen bietet eine hervorragende Wohnatmosphäre in einer ruhigen Umgebung, ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Das Grundstück umfasst eine großzügige Grünfläche mit den verschiedensten Obstbäumen. Idealerweise können noch ein bis zwei Einfamilienhäuser gebaut werden.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit geringer Verkehrsbelastung und einer angenehmen Nachbarschaft. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche wichtige Punkte des täglichen Lebens. Der nahegelegene Kindergarten St. Martin Rippolingen und die Josef-Anton-Sickinger-Grundschule sind jeweils nur einige hundert Meter entfernt und bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Für den täglichen Einkauf und andere wichtige Besorgungen liegt ein Parkplatz nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Darüber hinaus sorgt eine gut vernetzte öffentliche Verkehrsanbindung durch Bushaltestellen in der Nähe dafür, dass das Zentrum von Bad Säckingen und darüber hinaus schnell erreicht werden kann. Der nächste internationale Flughafen befindet sich etwa eine Stunde Fahrt entfernt und die Anbindung an die Autobahn A98 ist ebenso in Kürze erreichbar. Diese Faktoren tragen zu einer hohen Mobilität und Flexibilität bei.
Das Haus selbst überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den Komfort eines separaten Gäste-WCs sowie eines geräumigen Kellers, der zusätzlichen Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Mit einem Kaufpreis von 1.500.000 Euro bietet dieses Objekt in sich selbst eine solide Investition für die Zukunft mit großem Potenzial für eine Wertsteigerung.
Ruhig und doch zentral, naturnah und trotzdem gut angebunden - dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Wohnviertel von Bad Säckingen Rippolingen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposê wurde teilweise mit KI-Tools erstellt.
