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Detharding Immobilien
2 Zimmer  •  65,8 m²  •  1. Geschoss

Terrassenwohnung zum Kauf
198000 €3.008 €/m²
Finanzierung ab 784 €/Monat
2Zimmer
65,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Detharding Immobilien
Detharding Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

In unmittelbarer Na?he zur Expo Plaza, dem Expo-See, dem beliebten Leine-Center (ca. 500m) und dem Park der Sinne liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus diese Terrassenwohnung, die wir Ihnen zum Kauf anbieten dürfen. Die hochwertige Ausstattung (Inventar & Möbel) kann für 15.000,- € dazugekauft werden.

Ob Sie diese tolle Immobilie nun als Airbnb zur Messezeit, als Kapitalanlage oder für den eigenen Zweck nutzen möchten - hier bleiben keine Wünsche offen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 aufwendig umgebaut und renoviert. In diesem Zuge wurden, abweichend von unserem Grundriss, die Lage von Küche und Badezimmer miteinander vertauscht sowie die Küche zum Wohnraum hin geöffnet.

Auf ca. 66 Quadratmetern verteilen sich ein Küchen-, Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich, in dem Echtholz-Parkett verlegt wurde, sowie eine Terrasse. Im Schlaf- und Arbeitsbereich wurden zusätzlich zur Zentralheizung hochwertige Infrarotheizungen installiert. Das Duschbad mit Tageslicht wurde mit modernen, hellen Fliesen, hochwertigen Armaturen, einer Regendusche, einem Handtuchwärmer, einer Fußbodenheizung und einem Infrarotspiegel ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche inkl. einem Siemens Wasch-Trockner. Die gesamte Innenausstattung der Wohnung aus dem Hause Möbel Bolte lässt die Gefühle von Wohnen und Arbeiten prima in Einklang miteinander bringen. Die mit Ecklounge-Möbeln und hochwertigen Burda-Heizstrahlern ausgestattete ca. 24 Quadratmeter große, teils überdachte Terrasse lädt in den Abendstunden zum Verweilen ein.

Zu Ihrem Komfort wurden elektrische Rollläden eingebaut, und die Fenster verfügen über einen Insektenschutz.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • 1. Geschoss
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Parkett
  • Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
198000 €
3.007,75 €/m²
Provision für Käufer
3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
227 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.007,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.646 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.658 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
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Anbieter der Immobilie

Detharding Immobilien
Detharding ImmobilienGewerblicher Anbieter
An den Vogelwiesen 2 B, 34132 Kassel
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Nicole MaasDein Kontakt
Online-ID: 2jhxz57
Referenznummer: 24.10339
Detharding Immobilien
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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