Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Dahlem Berlin 14195

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung im Parkviertel Dahlem - Wohnen im grünen Idyll

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Berlin und zeichnet sich durch ihre ruhige Parklage sowie eine moderne und durchdachte Ausstattung aus. Sie eignet sich sowohl als komfortables Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche von 83 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie eine moderne Einbauküche. Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich, ideal zum Entspannen oder für kleine Pflanzprojekte.

Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und fügt sich harmonisch in die hochwertige Ausstattung der Immobilie ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist derzeit für 1.520,00 € netto kalt monatlich vermietet. Damit eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die von einer gut vermieteten Immobilie in einer gefragten Lage profitieren möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Angebot bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie zu investieren.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

499000 €

6.012,05 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

424.56 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.012,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.322 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.277 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Dagmar KleinvogelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h76d53

Referenznummer: L-YOKHXYF