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379.000 €
3 Zimmer  •  73,2 m²  •  613 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
379000 €5.178 €/m²
3Zimmer
73,2 m²Wohnfläche
613 m²Grundstück

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause mit Charme und Potenzial

Dieses gemütliche Haus aus dem Jahr 1966 bietet mit seinen drei Zimmern ideale Voraussetzungen für alle, die sich ihr eigenes Zuhause gestalten möchten. Schon beim Betreten empfängt Sie der sonnige Wintergarten ein einladender Raum, der sich sowohl als Garderobe als auch als Rückzugsort für entspannte Stunden eignet. Von hier geht es weiter in den zentralen Vorraum, der alle Räume geschickt miteinander verbindet.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Mit seinen drei Zugängen vom Wintergarten, dem Vorraum und der Terrasse bietet es ein offenes und kommunikatives Wohngefühl. Die angrenzende Küche mit Blick in den Garten lässt sich nach individuellen Vorstellungen modernisieren und zu einem echten Wohlfühlort gestalten. Zwei straßenseitige Schlafzimmer bieten eine angenehme Privatsphäre und einen beruhigenden Blick auf die umliegenden Felder. Die getrennten Nassräume mit Tageslicht sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein Garten zum Durchatmen und Genießen
Das Haus ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben. Rosen am Eingangsbereich setzen charmante Akzente, während zwei alte Birken im Sommer angenehmen Schatten spenden. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Abende mit Familie oder Freunden zu verbringen. Wer gerne gärtnert, findet hier ausreichend Platz für Hochbeete oder eine kleine Kräuterecke. Eine praktische Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Praktische Extras für mehr Komfort
Der Keller hält einige Besonderheiten bereit: Ein eigener Hausbrunnen sorgt für kostengünstige Gartenbewässerung, während die effiziente Ölheizung regelmäßig gewartet wird und für wohlige Wärme sorgt. Ein zusätzlicher Raum kann als Hobbyraum, Werkstatt oder Homeoffice genutzt werden ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Garage & Carport Platz für Ihre Fahrzeuge
Der großzügige Carport bietet selbst für größere Fahrzeuge ausreichend Platz und kann mit einem Rolltor verschlossen werden. Dahinter liegt eine Garage perfekt für einen Kleinwagen oder als kleine Werkstatt nutzbar.
Jetzt entdecken & verlieben!
Dieses Haus bietet eine harmonische Mischung aus Gemütlichkeit, Potenzial und idyllischer Umgebung. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Zuhauses begeistern!

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Terrasse
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Keller
  • teilweise möbliert

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1966
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
379000 €
5.177,60 €/m²
Provision für Käufer
3%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
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Anbieter der Immobilie

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Standorte in: Wien, NÖ, OÖ; Szg, Stk, Tirol & Kärnten, 1150 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael KadlecDein Kontakt
Online-ID: 2hqrj5l
Referenznummer: 141/82039
Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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