Studio zum Kauf provisionsfrei 510.800 € 3 Zimmer 73,8 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Steinbühler Straße 4-6 Tafelhof Nürnberg 90443

Monat
3Zimmer
73,8 m²Wohnfläche
5.Geschoss

P&P NBG-FÜ Invest GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sichern Sie sich jetzt Ihre 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg!

In der attraktiven Steinbühler Straße 4-6 in Nürnberg steht eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 74 m² zum Verkauf. Die Wohnung und das gesamte Gebäude werden bis Ende 2025 kernsaniert. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 510.800 €, zzgl. TG-Stellplatz 39.500 €.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit einer KfW-Förderung, die durch die Kernsanierung des Objekts ermöglicht wird. Mit dem KfW 55 können Käufer sowohl einen Zuschuss als auch ein zinsgünstiges Darlehen erhalten.

Die Kombination aus der kompakten Größe der Wohnung und der attraktiven KfW-Förderung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung suchen.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2026
Tiefgarage
5. Geschoss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

510800 €

6.926,10 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

39500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.926,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.297 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.275 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Gerne können wir auch einen individuellen Termin vor Ort vereinbaren.
Adresse: Steinbühler Straße 4 bis 6, 90443 Nürnberg

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Vielen Dank, Ihr P&P Team. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Isaak-Loewi-Straße 11, 90763 Fürth

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Online-ID: 2jjur5s

Referenznummer: 92_1