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2.350 €
3 Zimmer  •  89 m²  •  16. Geschoss

Wohnung zur Miete
2350 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
16.Geschoss

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Erstbezug: Ihr perfekter Rückzugsort mit unvergleichlichem Ausblick in vielfältiger Lage

Auf dem Gelände der ehemaligen Brandenburgischen Hebammenlehranstalt und Frauenklinik im Berliner Bezirk Neukölln entstand im Jahr 2022 das "Haus Ruth" als Teil des Wohnprojekts "Wohnpark St. Marien". Das ursprüngliche Arealwurde nach einem Entwurf des Baurats Theodor Goecke entwickelt. Die im Erstbezug zu vermietenden Wohnungen befinden sich im zweiten bis neunzehnten Obergeschoss und verfügen über eine moderne Ausstattung, die dem Charakter des Neubaus gerecht wird. In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Jede Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nachträglich eingebaut wird. Die nach Westen ausgerichteten Loggien bieten einen herrlichen Blick über die Stadt, das Tempelhofer Feld bis hin zum Fernsehturm und laden ein, die vielen Sonnenstunden zu genießen. Die Bäder sind entweder mit Dusche oder Badewanne ausgestattet, verfügen über Handtuchheizkörper, teilweise Tageslicht und bieten eine hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch. Zur weiteren Ausstattung der Wohnungen gehören Video-Gegensprechanlagen, manuelle Einzelraum-Temperaturregler, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster und elektrische Jalousien. Für zusätzlichen Stauraum sorgen Kellerabteile sowie in einigen Wohnungen separate Hauswirtschaftsräume. Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze für 120 Euro monatlich oder Stellplätze mit Elektroladestation für180Euromonatlichangemietetwerden.

Ausstattung:
. Erstbezug
. Eichenparkettboden
. Fußbodenheizung
. 2.-15. Etage Einbauküche mit Herd, Spüle und Backofen
. 16.-19. OG vollausgestattete Einbauküche
. Klimaanlage ab dem 17. OG
. Duschbad oder Wannenbad mit Handtuchheizkörper,
teilweise mit Tageslicht
. Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
. Videogegensprechanlagen
. Loggien mit Westausrichtung und Weitblick/Blick ins Grüne
. Elektrische Sonnenblenden
. Dreifach-verglaste Holz-Aluminiumfenster
. Temperatur mit Einzelraumsteuerung
. Teilweise separate HWR
. Kellerabteile
. TG-Stellplatz für120 EUR mtl.
. TG-Stellplatz mit Elektroladestation für180 EUR mtl.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • ab sofort
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 16. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Warmmiete
2790 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2350 €
26,40 €/m²
Nebenkosten
440 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.350,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 19 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbHGewerblicher Anbieter
Lennéstraße 3, 10785 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin Mitte MMCDein Kontakt
Online-ID: 2jj2s5m
Referenznummer: I-02YQJI-W-02YQJI
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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