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Deutsche Bank Immobilien GmbH
8 Zimmer  •  280 m²  •  500 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
195000 €696 €/m²
Finanzierung ab 774 €/Monat
8Zimmer
280 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 2,1 von 5 Sternen

Wohnen und Arbeiten im Zentrum von Pyrmont

Freuen Sie sich auf dieses Stadthaus im Herzen von Bad Pyrmont, das mit seiner Lage und großzügigem Raumangebot ideal für große Familien, mehrere Generationen oder als Vermietungsimmobilie geeignet ist. Dieses Stadthaus verfügt über zwei große Wohneinheiten, eine Gewerbefläche (ehemalige Bäckerei) und weitere Räume im Anbau, die Platz für sonstige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Erdgeschoss hat mit seinem Ladenlokal von 50m² und Betriebsräumen von ca. 300m² viel Fläche für eine gewerbliche Nutzung. Selbstverständlich ist hier ein Rückbau in eine Wohnfläche möglich.
Die Wohnung im 1.Obergeschoss erstreckt sich über großzügige 200m², die sich in 5 Zimmer aufteilen. Im Bereich des Altbaus können Sie eine Deckenhöhe von ca. 3,00m erleben. Diese Wohnung wurde auf dem Anbau der ehemaligen Bäckerei erweitert und bietet hier ein großes Wohnzimmer mit einem Kachelofen und eine Dachterrasse. Vom Balkon aus können Sie das Treiben auf der Straße beobachten.

Die Dachgeschoßwohnung weist 110m² auf. Mit 4 Zimmern und Balkon ist sie ein ideales Objekt für eine Vermietung.

Die Garage und der Stellplatz runden das Angebot ab.

Nutzen Sie die Chance auf dieses außergewöhnliche Stadthaus und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Grundstück ca. 512m²
- Baujahr 1908, erweitert 1977, 1981
- derzeit aufgeteilt in:
1 Gewerbefläche (Ladenlokal ca.50m², Betriebsräume 300m² )
und
2 große Wohneinheiten (Wohnung 1.OG ca. 200m², 5 Zimmer, Dachterrasse, Balkon; Wohnung DG ca. 110m², 4 Zimmer, Balkon)
- Gas-Zentralheizung (2004)
- Aluminiumfenster (1980)
- Kachelofen im Wohnzimmer Wohnung 1.OG
- Bäder ca.1970
- Teilunterkellerung
- 1 Garage, 1 Stellplatz

Objektzustand: renovierungsbedürftig,
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
195000 €
696,43 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
696,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
594 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.959 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anja Thier
Selbstständige Immobilienberaterin
Brüderstraße 13B 31812 Bad Pyrmont
E-Mail: anja.thier@db.com
Telefon: 0174 6514449

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: IHK Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich.

Für einen Finanzcheck stehen Ihnen gerne die Profis der Postbank Finanzberatung zur Verfügung.

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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.

ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE von Deutsche Bank Immobilien GmbH

Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Ich freue mich auf Sie!

Besichtigung nach Terminabsprache.

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Stichworte Gesamtfläche: 630,00 m², vermietbare Fläche: 630,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Anja ThierDein Kontakt
Online-ID: 2jct45h
Referenznummer: 41010109-107384
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