Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Gepflegte & gut vermietete 2-Zimmer Wohnung im Ihmezentrum
Sie finden hier zentral in Hannover - Linden gelegen eine gepflegte & gut vermietete 2-Zimmer Wohnung mit attraktiver Rendite. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Linden-Mitte im Ihmezentrum.
Alles Wichtige zusammengefasst: - 2 Zimmer verteilt auf 64 m² Wohnfläche - gute Raumaufteilung - in einem gepflegten & modernisierten Zustand - bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, halbe Treppe runter - ruhig gelegen zum Innenhof - großer Balkon mit Süd/-Westausrichtung - Bad mit Badewanne - Kaltmiete 652,- € pro Monat - Staffelmietvertrag mit jährlicher Anpassung - zzgl. 330,- € Nebenkosten (inkl. Heizung) - seit Dezember 2023 vermietet - das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 326€ pro Monat - Stellplatz in Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.
Zur Raumaufteilung: Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl (1 Treppe vorhanden!) erreichbar. Sie betreten die Wohnung und stehen direkt im großzügigen Flur. Von hier aus verteilen sich die Räume. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist weiß gefliest. Das große Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich ist offen zur Küche gehalten. Von hier haben Sie auch den Zugang zum großen Balkon. Das Schlafzimmer ist äußerst geräumig. Die komplette Wohnung liegt ruhig zum Innenhof gerichtet.
Derzeit fällt eine monatliche Liquiditätsumlage von 3,31€ pro m² Wohnfläche & Monat an. Diese ist bis zum 22.12.2025 vereinbart.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
100000 €100.000 €
1.560,55 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis
Weitere Preisinformationen
Mietzuschläge: 326,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.560,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.879 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.590 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter umständen provisionspflichtig.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
