Reihenmittelhaus zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 151 m²<br/>Grundstück Dormagen-Nord Dormagen 41539

Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
151 m²Grundstück

Laufenberg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Effizientes Häuschen mit Erbbaurecht

Kurzbeschreibung Reihenmittelhaus Objekt Das junge Reihenmittelhäuschen befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht von der Kirche. Im Garagenhof befindet sich eine dem Haus zugehörige Garage. Energetisch steht das Haus mit eigener Gasbrennwerttherme, zentraler und durch Solar unterstützte Warmwasseraufbereitung sowie die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sehr gut da. Beheizt wird das Haus über die behagliche Fußbodenheizung.
Durch eine geschickte Raumaufteilung ist das Haus ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie mit Kind. Platz für den Fuhrpark ist auf dem Stellplatz vor dem Haus sowie in der Garage im Garagenhof mit elektrisch bedienbarem Tor.
Hier wohnen Sie effizient, zentral und in einem noch jungen Wohnhaus, das als Häuschen oder die bessere Alternative zur klassischen Wohnung mit einigen Extras für Annehmlichkeiten sorgt.

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

369000 €

3.966,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Erbpacht: 1.897,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.966,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.739 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.274 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 45.19 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Ansprechpartner/in: Heike Plücker
Mail: hp@laufenberg-immobilien.de
Telefon: 02133 975988 21
Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Laufenberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Frankenstr. 24, 41539 Dormagen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Heike PlückerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jb5n5f

Referenznummer: 18469