Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €2.698 €/m²

Finanzierung ab 695 €/Monat

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2Zimmer

64,9 m²Wohnfläche

DachgeschossGeschoss

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Haltern, Belm (49191)

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Sie erreichen die ca. 64 qm große Eigentumswohnung im 1. Stock über eine Granittreppe mit Edelstahlhandlauf. Der separat zugängliche HWR mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist außerhalb der eigentlichen Wohnung zu erreichen.

Ein Windfang, der mit den gleichen Fliesen wie der HWR ausgestattet ist, bietet genügend Platz, um Jacken und Schuhe zu verstauen.
Im Jahr 2023 wurde nicht nur der Korkboden im Flur, im Schlafzimmer, im Essbereich und im Wohnbereich verlegt, sondern auch Velux-Fenster installiert. Außerdem wurde das Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, WC, Waschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem großen Dachfenster renoviert und modernisiert. Die dunklen Fliesen auf dem Boden und an den Wänden finden sich nicht nur im Badezimmer sondern zusätzlich auch als Bodenbelag in der Küche.

Das helle Schlafzimmer verfügt zwei Fenster sowie ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einem ausladenden Kleiderschrank.

Das besondere Highlight an dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer kleinen Galerie und dekorativen Balken sowie Korkboden. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den unteren Bereich der Wohnung, der in eine offene Küche mit griechisch inspirierten Verzierungen und Säulen sowie einen hellen Wohnbereich unterteilt ist. Hier haben Sie nicht nur genügend Platz für eine große Wohnlandschaft, sondern auch für eine kleine Büroecke mit einem im Jahr 2023 eingebauten Kaminofen.

Ebenfalls 2023 wurde die Küchenfronten mit Holz verkleidet und eine neue Arbeitsplatte eingebaut. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Aufgrund des markanten Grundrisses der Wohnung beträgt die Deckenhöhe im Treppenbereich ca. 4 m, in der Küche ca. 3,50 m und im Essbereich die übliche Deckenhöhe von 2,50 m.

Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz und einen kleinen, abschließbaren Schuppen und einen Balkon.
Die Erbpacht beträgt 1300€ im Jahr und hat noch eine Laufzeit von 69 Jahren.

Sonstiges Solide Finanzierung

Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung, als Partner mit der Anbindung von über 400 Banken zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten. Bei uns sind Sie gut aufgehoben - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.


Besichtigungstermin

Ein Besichtigungstermin ist über unser Büro abzustimmen.


Verkäufer- und Käuferprovision

Der Verkäufer und der Käufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immo + Konzept GmbH eine Verkäufer-und eine Käufer-Makler Provision in gleicher Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 5.90, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 11.90, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz vom Zentrum: 6.10