+++große Eigentumswohnung mit Gewerbefläche und Praxisräumen+++
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, privat und beruflich unter einem Dach unterzukommen. Diese tolle, voll unterkellerte Immobilie in Demmin bietet genügend Platz für Ihre Vorhaben. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine etwa 200m² Freifläche, welche Sie ideal nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Es besteht die Möglichkeit des Umbaus in bis zu 2 Wohneinheiten, Büroräume, Lager oder auch Gastronomie. Im Obergeschoss befindet sich eine voll eingerichtete Arztpraxis, welche als solche sofort betrieben werden kann. Hier ist auch eine Umnutzung zu Wohnräumen denkbar. Das Geschoss ist mit 7 Behandlungsräumen, einem Empfang, einem Warteraum, einer Personalküche wie auch WC´s und einer Personaldusche ausgestattet. Eine Nutzung als Büro ist ebenfalls möglich.
Im Dachgeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung. Diese hat etwa 154m² und besteht aus 4 Zimmern, dem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem Bad sowie einem Gäste-WC und 2 Nebenräumen. Im Wohnbereich grenzt eine geschlossene Loggia an. Von der Wohnung gelangen Sie in die separat abtrennbare Gästewohnung im Spitzboden. Die Gästewohnung verfügt über weitere ca. 45 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf eine Wohnküche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer sowie eine über 25m² Dachterrasse mit einem Panoramablick über Demminer Altstadt.
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.405,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
511 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.555 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Alle Informationen und auch neue Objekte finden Sie immer zuerst auf www.maklerkontor-nb.de
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Stichworte
Nutzfläche: 447,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 250.00, Distanz zum Gymnasium: 100.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
