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Deutsche Bank Immobilien GmbH
7 Zimmer  •  226,7 m²  •  285 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
255000 €1.125 €/m²
Finanzierung ab 1019 €/Monat
7Zimmer
226,7 m²Wohnfläche
285 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage

Auf Wunsch der Eigentümerin wird dieses Mehrfamilienhaus diskret vermarktet. Nähere Details und Bilder erhalten Sie im ernstgemeintem Verkaufsprozess.

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, in das Herz von Reichenbach einzutauchen! Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem ca. Jahr 1920 präsentiert sich als ein Juwel mit Geschichte und Charakter. Mit insgesamt vier Wohneinheiten auf einer großzügigen Wohnfläche von 226,66 Quadratmetern bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Familien auf der Suche nach einem besonderen Zuhause.

Dieses Haus wurde im Jahr 1993 vollständig bis auf die Grundmauern entkernt und bis 1994 mit viel Liebe zum Detail neu errichtet. Alle Leitungssysteme wurden 1994 neu verlegt, um den modernen Standards gerecht zu werden. Im Jahr 2018 wurden sechs hochwertige Dachfenster eingebaut, um für eine lichtdurchflutete Atmosphäre zu sorgen. Weitere Dachfenster mit hochwertiger Verglasung wurden 2023 hinzugefügt, um den Komfort und die Ästhetik des Gebäudes zu verbessern.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und verfügt über einen schönen Innenhof mit drei Stellplätzen und einer Grünwiese. In der Bauphase 1993 wurde eine großzügige Terrasse erbaut. Über diesen Bereich gelangt man in die Wohneinheiten des Obergeschosses und des Dachgeschosses.
Im Jahr 2017 wurde die Heizungsanlage erneuert, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich erhielt die Außenfassade einen neuen Anstrich.
Die Erdgeschosswohnung wurde ebenfalls im Jahr 2017 modernisiert und mit einer Fußbodenheizung in den Wohnräumen ausgestattet, um den Wohnkomfort zu maximieren. Die Elektrik im Erdgeschoss wurde ebenfalls 2018 erneuert, ebenso wie der Innenbereich, was für ein zeitgemäßes Ambiente sorgt.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine einzigartige Wohnatmosphäre, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Mit seinem historischen Charme, seiner modernen Ausstattung und seiner zentralen Lage ist es eine Immobilie, die alle Bedürfnisse erfüllt und für eine erfolgreiche Zukunft bereit ist.

Die Erdgeschosswohnung bietet einen modernen und zeitgemäßen Standard und verfügt über eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018 mit allen Elektrogeräten. Die Fußbodenheizung befindet sich in allen Räumlichkeiten, außer im Badezimmer. Diese großzügige 3-Raumwohnung erstreckt sich über eine Fläche von 85,50 Quadratmetern mit direktem Zugang in den begrünten Innenhof und ist derzeit nicht vermietet.

Die Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss stammen aus dem Jahr 1995 und sind äußerst gepflegt und voll vermietet.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige 2-Raumwohnung mit einer Fläche von 63,50 Quadratmetern.

Die beiden Dachgeschosseinheiten sind jeweils 1-Raum Maisonette Wohnungen mit Flächen von 34,80 Quadratmetern und 33,65 Quadratmetern. Über die Gemeinschaft -Terrasse gelangen Sie zu diesen Wohneinheiten.

HINWEIS:
Bevorzugte Kontaktaufnahme direkt über das Anzeigenportal.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Garten
  • 3 Stellplätze
  • Denkmalschutz-Afa
  • voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
255000 €
1.125,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.125,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
356 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.780 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Aline Gramsch
Selbstständige Immobilienberaterin
E-Mail: aline.gramsch@db.com
Telefon: 0152 08632024

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Markersdorf
Internet: https://www.markersdorf.de
Anschrift: Kirchstraße 3, 02829 Markersdorf

Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.

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(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig.

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 226,66 m², vermietbare Fläche: 226,66 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017
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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr. 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Aline GramschDein Kontakt
Online-ID: 2j6zn55
Referenznummer: 43120102-088988
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