Wohnung zum Kauf provisionsfrei 439.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Mögeldorf Nürnberg 90482

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

PROVISIONSFREI: Kernsanierter Altbau der keine Wünsche offen lässt KfW 70EE DG li Bezug ab 07/25

Insgesamt stehen 8 Wohneinheiten zum Verkauf - alle verfügbaren Einheiten erhalten Sie nach der Kontaktanfrage mit Exposé!

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfangreichen Kernsanierung und Modernisierung im Jahr 2024 erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz. Hier wohnen Sie stilvoll und modern - das Haus erfüllt den anspruchsvollen KfW-Effizienzhausstandard 70 EE.
Mit insgesamt acht Wohneinheiten, von denen sieben über großzügige Balkone verfügen, bietet die Immobilie Raum für individuelle Lebensentwürfe. Besonders beeindruckend ist die durchdachte Kombination aus nachhaltigen Materialien, modernen Wohnkonzepten und der detailverliebten Sanierung. Die hohen Decken und die großzügigen modern gestalteten Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während moderne technische Lösungen den Alltag erleichtern.

Das historische Flair des Gebäudes wurde liebevoll bewahrt und durch moderne Highlights ergänzt. Die sorgfältig abgestimmte Gestaltung der Fassade und des Innenbereichs sorgt für ein harmonisches Gesamtbild - ideal für alle, die das Besondere suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
Balkon
Kelleranteil
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

439000 €

8.283,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.283,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.984 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.676 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin, um sich die Wohnungen vor Ort anzusehen. Aufgrund der exklusiven Lage und Ausstattung sind nur individuell vereinbarte Termine geplant.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jv9a5l

Referenznummer: 349789