Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €1.860 €/m²

Finanzierung ab 789 €/Monat

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4Zimmer

107 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Metternich, Koblenz (56072)

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Inmitten des beliebten Koblenzer Stadtteils Metternich befindet sich diese charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus der Zeit um 1900. Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche, die viel Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten schafft.

Das Gebäude steht auf einem rund 487 m² großen Grundstück mit einer praktischen Hofeinfahrt, einer Garage sowie einer Terrasse im Innenhof.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung: Im Obergeschoss befindet sich ein zur Straße hin gelegenes Arbeitszimmer - ideal für Home-Office oder als Rückzugsort - sowie eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich nach Süden hin zu einem Balkon, der nicht nur sonnige Stunden garantiert, sondern auch einen teilweisen Blick auf die Festung Ehrenbreitstein freigibt - ein besonderer Akzent mit historischem Flair.

Im ausgebauten Dachgeschoss setzt sich dieses Raumkonzept fort. Auch hier gibt es ein weiteres Arbeitszimmer mit Straßenausrichtung, eine zweite Küche, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Diese Raumstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügige Maisonette-Wohnung für die Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen.

Vor einem Bezug sollten Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden, wodurch sich zugleich die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Der solide Grundriss und die Lage bieten dafür eine ideale Ausgangsbasis.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

Sonstiges
https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1993