Haus zum Kauf 498.500 € 6 Zimmer 121,2 m²<br/>Wohnfläche 615 m²<br/>Grundstück Weinbergstr. 1 Oberhaunstadt Ingolstadt 85055

Monat
6Zimmer
121,2 m²Wohnfläche
615 m²Grundstück

Immobilien Mitzam GbR

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Doppelgarage in herrlicher Naturlage am Ortsrand von Oberhaunstadt

Wohnhaus:
Bj. 1933, Umbau/Anbau 1969-71, ca. 121,20 m² Whfl., voll unterkellert.

Fakten:
- Buderus GE 205 U Öl-Niedertemperaturheizung von 1987
- Flachwandheizkörper von 1987
- Kunststofffenster mit Holzoptik von 2008
- teilweise isolierverglaste Holzfenster von 1997
- Deckenhöhe EG: 2,52 m, DG: 2,32 m, KG: bis 2,16 m
- Ferngasanschluss im Haus
- Glasfaseranschluss im Haus
uvm.

Die Gebäude befinden sich in altersbedingten/modernisierungsbedürftigen Zustand!

Doppelgarage:
Bj. 1979/80, ca. 42 m²; ausgestattet mit Seitenrolltor, Fliesen, Strom und Tageslicht.

Die Gebäude befinden sich in altersbedingten/sanierungsbedürftigen Zustand!

Fakten Grundstück:
- Herstellungsbeiträge Flächenerschließung Abwasser/Wasser für 615 m² entrichtet
- Herstellungsbeiträge Geschossflächenerschließung Abwasser/Wasser für Bestand entrichtet
- Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.
- Bebaubar nach §34 BauGB

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Garagen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

498500 €

4.113,04 €/m²

Provision für Käufer

2,975% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.113,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.586 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.962 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Standort Die kreisfreie Stadt Ingolstadt ist mit seinen ca. 142.000 Einwohner die zweitgrößte Stadt Oberbayern und befindet sich zwischen München im Süden und Nürnberg im Norden direkt an der BAB A9. Durch Ingolstadt fließt die Donau.

Das Grundstück befindet sich im Norden (Oberhaunstadt) zwischen Audi AG und BAB A9. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden sowie optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die A9 ist in wenige Minuten zu erreichen. Vom Hauptbahnhof hat man ICE-Anschluss in das gesamte Bundesgebiet. Besichtigung Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen.

Fordern Sie unverbindlich mehr Informationen (ausführliches Exposé) unter 08461/70238 oder unter info@immobilien-mitzam.de an.

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Mitzam GbRGewerblicher Anbieter

Ingolstädter Str. 18, 92339 Beilngries

10 Jahre Partnerschaft

Herr Claudius MitzamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jc9e5c

Referenznummer: 00015331a