Version: 8.11.0Navigation überspringen
3,5 Zimmer  •  87,5 m²  •  3. Geschoss

Maisonette zum Kauf
235000 €2.685 €/m²
Finanzierung ab 933 €/Monat
3,5Zimmer
87,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frank Immobilien
title
Frank Immobilien

Helle Maisonette-Wohnung in Sigmaringen frei nutzbar

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Sigmaringen und bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 87 m². Die durchdachte Raumaufteilung verleiht der Wohnung ein großzügiges Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und steht zur freien Verfügung, da nicht vermietet.

Im 1. Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Eine Treppe führt in das 2. Dachgeschoss, wo sich ein weiteres, großzügiges Zimmer mit ca. 29 m² Wohnfläche befindet. Insgesamt verfügt die Wohnung über theoretisch drei separate Schlafbereiche und bietet somit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Sollte das 2. Dachgeschoss als Wohnzimmer genutzt werden, liegen folglich lediglich nur 2 Schlafbereiche vor.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss des Gebäudes praktische Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Ausstattung:

- 2022 wurde ein Teil des Bodens mit Laminat & Fliesen erneuert
- die übrigen Räume sind mit dunklen Fliesen in gutem Zustand ausgestattet
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Innenliegend erreichbarer Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang

Ein besonderes Highlight ist der einzigartige Ausblick aus dem obersten Geschoss - genießen Sie den Blick auf das Schloss Sigmaringen oder bei guter Wetterlage sogar die Alpenkette am Horizont. Die Aufteilung auf zwei Stockwerke sorgt für ein großzügiges Wohngefühl, das über die tatsächliche Wohnfläche hinausgeht.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnensembles mit insgesamt 72 Wohneinheiten, 76 Tiefgaragenstellplätzen und 31 Außenstellplätzen auf einem großzügigen 5.621 m² großen Grundstück. Die Gebäude wurden 1993 in massiver Bauweise mit 36,5 cm starken Porotonziegeln errichtet. Die Decken bestehen aus Stahlbeton, während die Treppen innerhalb der Wohnungen in Holz ausgeführt sind.

Ein weiterer Vorteil: Das gesamte Gebäude wird perspektivisch an ein Nahwärmenetz angeschlossen. Zusätzlich wird auch die gesamte Tiefgarage saniert, was größtenteils aus den Rücklagen gestemmt wird. Hier wird eine Sonderumlage von 1.070,00 EUR fällig.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Wohnung mit viel Potenzial in einer begehrten Wohnlage Sigmaringens!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
235000 €
2.685,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
In Summe wird eine Courtage inkl. MwSt. von 3,57 % fällig, sofern ein notarieller
Kaufvertrag zustande kommt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.685,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.681 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.166 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Bauunterlagen mit Genehmigungen, Pläne und Grundrisse vom Objekt liegen vor. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Frank Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für die Wohn- und Nutzflächenberechnungen werden keine Haftung bzw. Gewähr übernommen. Eine baurechtliche Prüfung des gesamten Objekt wurde nicht vorgenommen.


In Summe wird eine Courtage inkl. MwSt. von 3,57 % fällig, sofern ein notarieller
Kaufvertrag zustande kommt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,58 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2022
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Frank Immobilien
Frank ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 28, 88356 Ostrach
partner badge
Partnerschaft
Martin Frank
Martin FrankDein Kontakt
Online-ID: 2j8ef5v
Referenznummer: 3613548
Frank Immobilien
title
Frank Immobilien
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?