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3 Zimmer  •  151 m²  •  Dachgeschoss, EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
735000 €4.868 €/m²
Finanzierung ab 2951 €/Monat
3Zimmer
151 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, EGGeschoss

KSK-Immobilien GmbH
KSK-Immobilien GmbH
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen

Exklusives Penthouse mit Südterrasse in zentraler Lage von Hennef!

Mit geplantem Baubeginn Anfang 2025 wird das Mehrfamilienhaus voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt werden.

Ihre Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche erreichen Sie mit einem Direktzugang des Aufzuges. Ein sehr offener und großzügiger Eingangsbereich lässt Sie und Ihre Gäste Ankommen. Von dort aus teilt sich die Wohnung in Schlaf- und Wohnbereich. Der Sonne zugewandt liegt der knapp 50 m² große Koch-, Wohn- und Essbereich. Vom offenen Wohnraum aus treten Sie auf Ihre Dachterrasse mit Südausrichtung. Mit über 30 m² Grundfläche erweitert sie nicht nur Ihr Wohnzimmer, sondern bietet Ihnen Platz zur individuellen Entfaltung im Freien und in der Sonne. Der Schlafbereich im linken Teil der Wohnung bietet Platz für zwei vollwertige Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide. Überzeugen Sie sich von dieser taghellen, offenen und barrierefreien Wohnung.

Bei der Konstruktion der Gebäudehülle setzen wir auf erstklassige Dämmmaterialien, um höchste Standards zu gewährleisten. Die Fassade, Dachflächen sowie die Bodenplatte werden mit effizienten Dämmungen versehen. Die Fenster werden mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet. Zusätzlich ermöglicht die moderne Luftwärmepumpe eine äußerst effektive Jahresarbeitszahl, die eine ressourcenschonende Beheizung und Warmwasserbereitung gewährleistet. Durch diese Maßnahmen streben wir voraussichtlich die Energieeffizienzklasse A+ an. Um die Nachhaltigkeit weiter zu fördern, sind alle Hauptdachflächen des Projektes begrünt. Diese grünen Dächer bieten praktische Vorteile wie die Speicherung von Regenwasser, zusätzlichen Hitzeschutz und die
Bindung von Staub- und Schadstoffen. Außerdem verhindern Sie eine vollständige Versiegelung des Grundstücks durch die Gebäudegrundfläche und haben diverse ökologische Mehrwehrte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2026
  • Dachgeschoss, Erdgeschoss

Lage

Preise

Kaufpreis
735000 €
4.867,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.867,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.993 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.314 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbH
KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Richmodstr. 2, 50667 Köln
Herr Marius SandbergDein Kontakt
Online-ID: 2kyl752
Referenznummer: 114610_2
KSK-Immobilien GmbH
KSK-Immobilien GmbH
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen
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