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218.000 €
2,5 Zimmer  •  73,1 m²  •  Dachgeschoss, 2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
218000 €2.981 €/m²
2,5Zimmer
73,1 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

All in One Immobilien
All in One Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante Stadtwohnung in Villach mit Panoramablick!

Ihr neues Zuhause voller Charme und Geborgenheit wartet auf Sie!
Diese wunderschön gelegene Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses, mit Blick auf die Drau, die Ihnen zu Füßen liegt und auf die umliegenden Berge, wie die Gerlitzen Alpe, lässt keine Wünsche offen.

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Villacher Ringmauergasse, mitten im Herzen von Villach und bietet Ihnen den idealen Mix aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Rückzugsort.

Die großzügige Terrasse bietet reichlich Platz für entspannte Momente im Freien, perfekt zum Genießen der Sonne, für gesellige Abende oder zum Anbau von Pflanzen und Kräutern. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Outdoor-Oase zu gestalten.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen - kleine Renovierungsmaßnahmen machen es möglich.

Ein Kellerabteil ist ebenso wie ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 16) der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung und die Tiefgarage sind bequem und barrierefrei mit dem Personenlift (Panoramalift) erreichbar.

Raumaufteilung:
* Vorraum
* WC
* Badezimmer
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Essbereich
* Küche
* Terrasse - 2 seitig (42 m2)

Die Nähe zu Grünflächen und der Drau, mit dem Drauradweg, ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen und Radfahren.
Die Nähe zu den Seen (Ossiacher See, Faaker See) und den Bergen (Gerlitzen, Dobratsch) bietet ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten im Sommer wie im Winter.

Die Lage könnte nicht besser sein: Mit der Nähe zum Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Tür. Zudem sorgt die ruhige Seitenstraße für eine angenehme Wohnqualität, die gleichzeitig alle Vorteile des städtischen Lebens bietet.

Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter ernst@allinone.immo oder telefonisch unter 0664/527 14 27 vereinbaren.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
218000 €
2.981,40 €/m²
Provision für Käufer
3% + 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,71 m², Kellerfläche: 5,30 m², Bundesland: Kärnten
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Anbieter der Immobilie

All in One Immobilien
All in One ImmobilienGewerblicher Anbieter
Theaterplatz 1, 9020 Klagenfurt
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ernst FerlitschDein Kontakt
Online-ID: 2j8t85c
Referenznummer: AIO-626
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