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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
4 Zimmer  •  134 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
379000 €2.828 €/m²
Finanzierung ab 1480 €/Monat
4Zimmer
134 m²Wohnfläche
1.Geschoss

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Ruhig & grün - Welcome home!

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteienhaus, erbaut im Jahr 1997 in massiver Bauweise, bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Bewohner. Die Wohnung verbindet moderne Wohnqualität mit durchdachtem Raumkonzept und befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit familiärer Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Angrenzend befindet sich eine separate Küche mit zusätzlichem Vorratsraum, die viel Stauraum und Platz für kulinarische Kreationen bietet. Der Balkon mit Südausrichtung lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

In der Wohnung befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, was für ein entspanntes Wohlfühlambiente sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, in dem aktuell die Waschmaschine steht, wobei bereits eine Dusche installiert werden könnte, um das Gäste-WC zu erweitern.

Besonders hervorzuheben ist der nachträgliche Dachausbau aus dem Jahr 2009, der ein weiteres Zimmer geschaffen hat, das offiziell als Nutzfläche gilt, jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage sowie ein Freiplatz davor zur Verfügung.

Zur Gemeinschaft gehört ein gepflegter Garten, der von allen Parteien genutzt werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit, den privaten Gartenbereich, der aktuell gepachtet wird, zu übernehmen.

Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus viel Wohnraum, modernem Komfort und einem idyllischen Außenbereich - ideal für alle, die viel Platz und ein ruhiges Zuhause suchen.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Garten
  • Fernblick
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
379000 €
2.828,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.828,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.007 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.451 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3015579.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
FALC Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Leonie LaarmannDein Kontakt
Online-ID: 2jbmb5d
Referenznummer: FALC-LLa-66472
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