Version: 8.11.0Navigation überspringen
3 Zimmer  •  105,1 m²

Wohnung zum Kauf
442900 €4.214 €/m²
Finanzierung ab 1781 €/Monat
3Zimmer
105,1 m²Wohnfläche

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
title
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

3-Zimmer NEUBAU mit eigenem Garten!

Sie suchen einen schlüsselfertigen Neubau? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!
Die zum Angebot stehende geräumige 3-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen hochwertigen Wohnkomfort in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft.
Ein eigener Zugang sorgt für das gewisse "Einfamilienhausfeeling".
Die Wohnung besticht durch ihr offenes Raumkonzept, das eine großzügige und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche eignet sich ideal für eine luxuriöse Kochinsel, die nicht nur funktional sein kann, sondern auch als geselliger Treffpunkt beim Kochen dient. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit Familie und Freunden kommunizieren.
Genießen Sie Ihren eigenen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder als Spielbereich für Kinder ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Ein eigenes Gäste WC sowie die großzügige Diele runden diesen einmaligen Grundriss im Erdgeschoss ab.
Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Untergeschoss, ausgestattet mit dem Hauptbadezimmer und zwei weiteren Wohnräumen mit Zugang in den unteren Terrassenbereich.
Ein Highlight ist der unmittelbarer Zugang zur Waschküche, Kellerraum, aber auch die Tiefgarage.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst moderne Sanitäranlagen, elegante Türen und energieeffizienten Versorgung.
Sie haben die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen, sodass Sie die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Besonders klug durchdacht ist das integrierte Smart Home-System, das Ihnen die Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheitselementen bequem über Ihr Smartphone ermöglicht.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und sorgt für eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit. Das Haus wurde äußerst hochwertig und mit den modernsten Materialen erstellt. Die Beheizung erfolgt über ein Fernkraftwerk und erfüllt somit den neuesten energetischen Anforderungen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Diese 3-Zimmer-Souterrainwohnung ist der ideale Ort für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung legen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir begleiten Sie in Ihre energetische Zukunft.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • ab sofort!
  • Balkon
  • Garten
  • Fernblick
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
442900 €
4.214,48 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
22900 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei!
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.900,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.214,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.583 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.653 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 16
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbHGewerblicher Anbieter
Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg
partner badge
Partnerschaft
Herr Carsten Casellas
Herr Carsten CasellasDein Kontakt
Online-ID: 2ggl35a
Referenznummer: 3020
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
title
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?