Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzigs Südvorstadt
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Leipziger Südvorstadt. Das Gebäude wurde im Jahr 1894 erbaut und 2010 umfassend kernsaniert, sodass es modernen Wohnkomfort mit historischem Altbaucharme verbindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 62 m² und ist seit 2010 vermietet, wobei die letzte Mieterhöhung im Jahr 2024 erfolgte. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Die Wohnung besticht durch eine ansprechende Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem großzügigen Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem modernen Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen im Freien. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Das gepflegte Treppenhaus mit aufwendigen Stuckelementen unterstreicht den historischen Charakter des Gebäudes. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärmeheizung, die für eine zuverlässige und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.
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Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
3. Geschoss
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1894
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.530,17 €/m²
Provision für Käufer
7.854 €
Laufende Kosten
Hausgeld
317 €317 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 2,65 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.829,36 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.530,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.463 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.906 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 07, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 23.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zum Bus: 0.21