FAIR-MAKLER: Was will man mehr - streichen und einziehen - toll renovierte Wohnung
Wichtig: Die Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Aufzug.
Schon auf dem Weg zum Hauseingang wird Ihnen auffallen, dass es sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage handelt mit hohem Anteil an Eigentümern, welche im Objekt wohnen. Hier wird noch Wert darauf gelegt, dass der erste Eindruck passt.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. OG. Erstmal eingetreten, empfängt Sie eine helle und großzügige Diele, welche auch als Essdiele oder ähnliches genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie gleich zur ersten Terrasse, mit Blick über Metzingen.
Die Küche ist praktisch geschnitten, die gepflegte Einbauküche mit Miele-Geräten ist im Kaufpreis inklusive. Der Wohn-/Essbereich bietet genügend Platz für einen schönen Esstisch und die Couch-Garnitur für gemütliche Fernseh- oder Leseabende. Bereits am Vormittag begrüßt Sie die Sonne auf dem Balkon und strahlt auch an kalten Wintertagen in den Wohnraum.
Im angrenzenden Bad werden Sie sich wohl fühlen. Dieses wurde 2016 hochwertig renoviert und bietet sowohl eine nahezu bodengleiche Dusche als auch eine Badewanne. Außerdem verfügt die Wohnung über eine separate Toilette.
Der Wohnungsgrundriss wurde so durchdacht gestaltet, dass sich auch in der heutigen Zeit noch genügen Platz für einen Homeoffice-Bereich findet. Dies werden Sie feststellen, wenn Sie das Schlafzimmer betreten. Durch den großzügigen Schnitt ist hier noch Platz für einen Schreibtisch, ohne dass das Zimmer beengt wird.
Eine insgesamt sehr schön geschnittene Wohnung welche sich sowohl als Starter-Wohnung für Singles oder Paare, aber auch als Kapitalanlage eignet.
Das Angebot wird durch einen großen Kellerraum sowie den Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz abgerundet.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
April / Mai 2025
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kelleranteil
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.571 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für Kaufende
Laufende Kosten
Hausgeld
338.53 €338,53 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.571 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.593 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.087 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.
Die Wohnung wird für Kaufende provisionsfrei angeboten
WICHTIG: Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aus diesem Grund übersenden wir Ihnen gerne im Vorfeld einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang sowie zu unserem Videorundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022
