Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

969900 €969.900 €11.948 €/m²

Finanzierung ab 3771 €/Monat

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2Zimmer

81,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Großbeerenstraße 56B, Kreuzberg, Berlin (10965)

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. 1. OG
. 2 Zimmer, ca. 81 m²
. Hochwertig saniert
. Nutzung des exklusiven Hofgartens
. Tiefgaragenstellplatz
. Unvermietet
. Provisionsfrei

Gebäudedetails:

Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die, über den Hofgarten zu erreichende, Tiefgarage.

Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Entsprechend geht es in der Großbeerenstraße 56 B über Aufgang Berthold zu einer Wohnung im ersten Stock. Auf knapp 81 m² verwöhnt sie Bewohner, die Freude an modern aufgewerteter Altbausubstanz haben.

Ihre sinnvoll angelegten 81 m² verteilen sich auf zwei großzügige Zimmer, eine Küche und ein neues Bad. Ein 26 m² großer Raum liegt rechts von der Diele und schaut mit zwei Fenstern zum Hofgarten. Hell ist das 34 m² große, zweite Zimmer, das in der Ecke des Gebäudeflügels liegt und somit von Fenstern in zwei Blickrichtungen profitiert. Dank der offen angebundenen Küche kann kulinarischer Genuss schon mit der Zubereitung von Speisen in der Gemeinschaft beginnen.


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Sonstiges Er ist ein Juwel aus wilhelminischer Zeit und bereichert Berlin als herausragendes Baudenkmal: Riehmers Hofgarten. Mut und visionäre Hingabe haben Wilhelm Riehmer einst dazu inspiriert, sich als Bauherr zugunsten gehobener Wohnqualität über stadtplanerische Standards hinwegzusetzen. Statt dichter Wohnhausbesiedlung um enge Hinterhöfe, ließ der Maurermeister 1891/92 auf seinem Gelände ein prachtvolles Ensemble entstehen.

Mit Liebe zum Detail und denkmalpflegerischer Sorgfalt wurde das schmucke Kulturgut in weiten Teilen saniert. Heute erstrahlt es neu in historischem Glanz. Die stolzen Fassaden präsentieren sich mit heller Struktur, während in den Treppenhäusern warme Naturtöne vorherrschen. Haus- und Wohnungstüren, Fenster und Treppengeländer wurden in Anlehnung an die Originalgestaltung neu aufgearbeitet. Auf den Zwischenebenen zeugen partiell freigelegte Fresken von der kunstvollen Ästhetik der Entstehungszeit. Um kultivierten Ansprüchen zu entsprechen, wurde zeitgemäße Qualität perfekt integriert. Die Beleuchtung sowie die Klingel- und Videosprechanlagen vollenden die authentische Gestaltung mit hochwertiger und neuester Technik. Die Wasserversorgungs- und Entsorgungsleitungen sowie Heizungs- und Elektroinstallationen wurden teils optimiert oder erneuert.

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