Wohnung zum Kauf 280.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche Truchtelfingen Albstadt-Truchtelfingen 72461

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche

Bitzer Immobilien / Dipl.-Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIA)

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Über den Dächern: Sonnige Penthouse-Wohnung mit Ausblick

Wohnen über den Dächern von Albstadt-Truchtelfingen.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Ortskern von Albstadt-Truchtelfingen. Das Gebäude wurde ca. 1978 erstellt und ca. 2009 umfassend saniert. Die Öl-Zentralheizung wurde zu diesem Zeitpunkt ebenfalls erneuert.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 135 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug). Sie verfügt über helle Räume, eine ansprechende Grundrissgestaltung und einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse.

Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse in Ost-Ausrichtung. Sie bietet Möglichkeiten für individuelle Bepflanzungen, ist windgeschützt und mit Infrarotstrahlern ausgestattet.
An der Westfassade befinden sich eine Loggia sowie ein teilweise überdachter Balkon mit Markise. Die perfekte Freisitzmöglichkeit für sonnige Abendstunden.

Übernahme: gemäß Vereinbarung

Verbrauchsausweis, 94,2 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr ca. 1978, Energieeffizienzklasse C

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1978

Preise

Kaufpreis

280000 €

2.074,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufercourtage inkl. Umsatzsteuer

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.412 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Anbieter der Immobilie

Bitzer Immobilien / Dipl.-Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIA)Gewerblicher Anbieter

Am Markt 18, 72461 Albstadt

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Joachim BitzerDein Kontakt

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Online-ID: 2j7v55g

Referenznummer: 322 (1/322)