Version: 8.11.0Navigation überspringen
BAUR Immobilien GmbH
6 Zimmer  •  152 m²  •  314 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
315000 €2.072 €/m²
Finanzierung ab 1251 €/Monat
6Zimmer
152 m²Wohnfläche
314 m²Grundstück

BAUR Immobilien GmbH
BAUR Immobilien GmbH

360°| Charmantes Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Sigmaringen

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1912 erbaut und steht auf einem 314 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Sigmaringen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestellen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 152 m², verteilt auf 6 Zimmer - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Erdgeschosswohnung: Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Dachgeschosswohnung: Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer mit ca. 52m² Wohnfläche. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein Wohn-/Essbereich. Die Dachgeschosswohnung verfügt außerdem über einen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Von der Dachgeschosswohnung aus, haben Sie über eine Treppe Zugang zum Dachboden, der eine Menge Platz und Stauraum bietet.
Der Zugang zum Haus erfolgt über das Hanggeschoss. Dort befinden sich einige Räume, von denen mehre mit einer Gesamtfläche von ca. 30?m² vom Eigentümer für den Ausbau zu einer Einzimmerwohnung vorgesehen waren. Die Arbeiten wurden bereits begonnen, jedoch nicht fertiggestellt. Zusätzlich gibt es im Hanggeschoss einen Raum, der derzeit als Stauraum genutzt wird, sowie den Heizraum mit der Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Der Brenner wurde im Jahr 2019 erneuert.

Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 750,00 €. Der Rest des Hauses kann nach Absprache übernommen werden.
Zum Parken stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
315000 €
2.072,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.072,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.151 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.903 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

BAUR Immobilien GmbH
BAUR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Timo SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2jxsm5q
Referenznummer: 16675
BAUR Immobilien GmbH
BAUR Immobilien GmbH
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?