F.Lidl Immobilien

4 Zimmer Eigentumswohnung - 2. Stock m. Balkon

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer Eigentumswohnung in Bad Füssing - Ortsteil Riedenburg!

Diese charmante, vollständig neu renovierte Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einem liebevoll gestalteten Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer, das mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist, wird Ihr Wohntraum wahr.

Die offene Gestaltung des Wohnbereichs ermöglicht Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können - ideal für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. In der 2. Etage finden Sie ein Bad, den Flur, Küche und Essen Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer. Zusätzlich können Sie über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss: dort befindet sich eigentlich eine weitere kleine Wohnung mit Küche, Schlafen und einem Bad. Zu diesem ausgebauten Dachgeschoss können Sie aber auch über das großzügige Treppenhaus gelangen.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Fernblick
Kelleranteil
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

385000 €

2.894,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objekt ist bei uns im Alleinauftrag.

Laufende Kosten

Hausgeld

319 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.894,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.245 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.144 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bad Füssing bietet Ihnen darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung durch nahegelegene Krankenhäuser.

Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalbäder und zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wellnessangebote.

Lassen Sie sich bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause von einem erfahrenen Immobilienmakler unterstützen! Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um den Kaufprozess zu erleichtern und Ihre Traumwohnung zu finden.

Energieausweis ist vorhanden:
Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 57,5 kWh/(m2*a)
Baujahr Gebäude 1981
Baujahr Heizung 2014 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

F.Lidl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kurallee 22, 94072 Bad Füssing

10 Jahre Partnerschaft

Herr Roland BerchtoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2je9g54

Referenznummer: LI-2106

Wohnung zum Kauf385000 €385.000 €2.895 €/m²Finanzierung ab 1505 €/Monat4Zimmer133 m²Wohnfläche3.GeschossRiedenburg, Bad Füssing (94072)