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5 Zimmer  •  110 m²  •  1. Geschoss

Maisonette zum Kauf
550000 €5.000 €/m²
Finanzierung ab 2207 €/Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Paegel Real Estate GmbH
Paegel Real Estate GmbH

Großzügige Maisonette im Grünen Berlin Wartenberg!

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die viel Raum benötigen.

Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Sie bietet außerdem zwei Badezimmer, die den täglichen Komfort erhöhen. Das Gäste-WC wurde 2022 komplett modernisiert, sodass es mit einer modernen Ausstattung und einem frischen Design überzeugt.

Die Küche wurde vor etwa 4 Jahren renoviert und ist mit hochwertigen Geräten sowie ausreichend Stauraum ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer wird durch einen imposanten Kamin ergänzt, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und als Highlight im Raum dient.

Für wohlige Wärme sorgt die Zentralheizung, die im Jahr 2021 mit einer neuen Gastherme ausgestattet wurde. Diese sorgt für eine effiziente Beheizung der Wohnung und trägt so zur Reduzierung der Energiekosten bei.

Ein weiteres Highlight ist die Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Zur Wohnung gehört eine Gartenfläche von ca. 30 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und Platz für Entspannung im Freien schafft.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung. Das monatliche Hausgeld von nur 250 € macht die Wohnung auch aus finanzieller Sicht sehr attraktiv.

Mit dieser Maisonettewohnung erwerben Sie ein modernes Zuhause in einer begehrten Lage Berlins, das sowohl durch die gute Ausstattung als auch durch die ruhige Umgebung besticht.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Nach Absprache
  • Balkon
  • Garten
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
550000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.459 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.572 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com.
Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 70.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.56, Distanz zum Bus: 8.67
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Anbieter der Immobilie

Paegel Real Estate GmbH
Paegel Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin
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Partnerschaft
Herr Gianni LünserDein Kontakt
Online-ID: 2jgk25p
Referenznummer: PRE 664
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