Doppelhaushälfte zum Kauf

759000 €759.000 €5.838 €/m²

Finanzierung ab 2968 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

423 m²Grundstück

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Röthenbach b Schweinau, Nürnberg (90451)

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* Qualitativ absolut hochwertige DHH in ruhiger Lage
* Massivbauweise in Kalksandstein mit 14 cm Außendämmung
* Dach ebenfalls gedämmt
* Der Keller wurde in wasserundurchlässiger Wanne gebaut
* Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos, im Erdgeschoss elektrische Rollos
* Moderne Gas-Brennwerttechnik mit Warmwasserversorgung
* Fußbodenheizung
* Geschickt im Haus verteilte Einbauschränke bieten sehr viel Stauraum
EG:
* Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und Platz für die Garderobe
* Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchen-Bereich durch bodentiefe Fenster
* Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten inkl.
* Kaminofen im Wohnbereich
OG:
* Zwei helle Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Geräumiges Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Großzügig geschnittenes, neuwertiges Tageslichtbad mit Eckwanne und begehbarer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC (2022 renoviert)
DG:
* Das Dachgeschoss wurde zum großen Studio ausgebaut und ist ideal nutzbar als Jugendzimmer
KG:
* Das Haus ist voll unterkellert
* Fliesenboden
* Der Hobbykeller wird derzeit als Büro genutzt
* Waschkeller/Heizkeller
* Lagerraum
Außenbereich:
* 2012 Errichtung der Garage mit Wasser- und Stromanschluss
* Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum unter dem Satteldach
* 2013 Zaun / Eingangsbereich neu gestaltet

Grundsteuer * Ca. EUR 120,- vierteljährlich Stellplatz * Einzelgarage mit Satteldach inklusive Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend