Wohnung zum Kauf

320000 €320.000 €4.051 €/m²

Finanzierung ab 1236 €/Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Dambach, Fürth (90768)

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Wunderschöne, moderne 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² im schönen Fürth-Dambach sucht seine neuen Eigentümer. Das massiv gebaute und 2016 fertiggestellte Gebäude vereint Eleganz mit sehr guter Energetik. Über den barrierefreien Zugang gelangen sie mit dem Aufzug zur eleganten, mehrfachverriegelten Wohnungseingangstüre. In der Diele angekommen, erreichen sie sternförmig alle Wohn- und Schlafbereiche. Linkerhand liegt das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Rechterhand das Highlight der Wohnung den offenen, großzügigen, lichtdurchfluteten Ess-Wohnbereich mit direktem Zugang zu Balkon. Geradeaus das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit extra Ankleide und eigenem Zugang zum Balkon.
Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Gemeinschaftswaschkeller sowie ein moderner Carport-Stellplatz. Worauf warten Sie noch? Das ideale Objekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Diese wunderschöne, moderne Wohnung ist ab 01.07.2025 frei und könnte schon bald ihr neues Zuhause oder ihre neue Kapitalanlage sein! Antworten Sie gleich hier auf dem Internetportal und ich werde mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, Ihr Immobilien-Profi Erhard Auernhammer.

Sonstiges MAKLERPROVISION:
1,785 % inkl. gültiger MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):
Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und diese 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege. Mailen sie an info@erhard-auernhammer.de
Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,73 m²