Wohnung zum Kauf 339.000 € 3 Zimmer 92,5 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Rommelshausen Kernen 71394

Monat
3Zimmer
92,5 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Traub Immobilien GMBH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und zentraler Lage in Kernen-Rommelshausen!

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Kernen-Rommelshausen. Das 1970 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 2004 durch eine Aufstockung um diese attraktive Wohnung erweitert und bietet heute zeitgemäßen Wohnkomfort in bester Lage.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92,5 m² besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die idealen Platz für Paare, kleine Familien oder Singles bietet. Der einladende Wohnbereich sowie das Schlafzimmer öffnen sich direkt zum großen Süd-Balkon - Ihr persönliches Highlight für sonnige Tage und entspannte Stunden im Freien.

Das dritte Zimmer ist äußerst vielseitig und eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ganz nach Ihrem Bedarf. Die großzügige Küche mit einer Einbauküche ist der ideale Ort für gesellige Kochabende und kulinarische Entdeckungen.

Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre tägliche Entspannung.

Zusätzlichen Stauraum oder Flexibilität bietet der großzügige Spitzboden, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Stellplatz in der Duplex-Garage sorgt für bequemen und sicheren Komfort.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung ist sowohl für Selbstnutzer geeignet, die die zentrale Lage und großzügige Raumaufteilung schätzen, als auch eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit Potenzial.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Dachgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.663,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.663,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.871 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.507 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Traub Immobilien GMBHGewerblicher Anbieter

Brunnhölzleweg 16, 71364 Winnenden

Frau Hanna EbingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcc254

Referenznummer: HE-2024-186