Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 4,5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 233 m²<br/>Grundstück 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Neukirchen Neukirchen-Vluyn 47506

Monat
4,5Zimmer
115 m²Wohnfläche
233 m²Grundstück
01.08.2025Verfügbarkeit

K. Eis Finanzhaus Deutschland GmbH

Bewertung: 1,2 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit Garten und Balkon - Sackgassen Lage in Neukirchen-Vluyn

Die angebotene Doppelhaushälfte mit rund 115?m² Wohnfläche wurde 1960 erbaut und ab 2017 in weiten Teilen modernisiert. Erneuert wurden u.?a. Elektroinstallationen, Heizkörper, Bodenbeläge sowie Fenster in einzelnen Bereichen wie Bad, Gäste-WC und Küche.
Das Erdgeschoss bietet eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein hochwertig saniertes Tageslichtbad Bad mit hochwertiger Austattung zur Verfügung.
Im beheizten Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche mit Dusche, ein wohnlich genutzter Raum mit Fenster (z.B für Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer) sowie ein Heizungsraum.
Der Garten ist eingefriedet, eine Terasse mit Pavillons sorgt für gemütliche Stunden.
Ein Strom- und Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
frei ab 01.08.2025
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.904,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.904,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.729 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.569 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,16 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 25

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K. Eis Finanzhaus Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Hohe Warte 16, 45147 Essen

Partnerschaft

Josephin Dal CorsoDein Kontakt

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Online-ID: 2j79p5h

Referenznummer: 2240