Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses in der Straße „Zum Schäferhof“ im beliebten Stadtteil Dodesheide in Osnabrück. Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage, die sich aus insgesamt 102 Einheiten auf 9 Häuser verteilt. Trotz der Größe der Gemeinschaft bleibt das Wohnklima angenehm ruhig und familiär. Beheizt werden die Gebäude über eine zentrale Heizungsanlage, die gemeinsam genutzt wird – ebenso wie die zentrale Wasserversorgung. Für jedes Haus wird eine separate Instandhaltungsrücklage geführt, was eine transparente und faire Verwaltung gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer auf 94 m² mit einem Balkon, einer Küche und zwei Badezimmern und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum, ein Waschraum sowie ein Trockenraum im Haus zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist als Sondernutzungsrecht fest zugewiesen – bequem und praktisch zugleich.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die gepflegte Anlage, die durch regelmäßige Instandhaltung überzeugt, bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem per Aufzug erreichbar. Vom zentral gelegenen Flur aus gelangen Sie direkt in die Küche, das Hauptschlafzimmer, ein modern saniertes Badezimmer mit Badewanne sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen ruhigen Blick in den gepflegten Innenhof.
Ein kleiner separater Flur, ebenfalls von der Diele aus zugänglich, führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem praktischen Abstellraum sowie einem zweiten Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.
Die Badezimmer, der Abstellraum sowie der Balkon sind mit stilvollen Fliesen versehen. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Holz-Laminatboden verlegt. Sämtliche Räume wurden kürzlich renoviert und die Bäder umfassend saniert, sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Barrierefrei
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
190000 €190.000 €
2.021 €/m²
Provision für Käufer
2.98 €2,98 €
Laufende Kosten
Hausgeld
510 €510 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.021 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.811 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.362 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Die Besichtigungstermine der Wohnung finden nach individueller Absprache statt. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu der angebotenen Immobilie per E-Mail oder Telefon. Hierzu können Sie sich unter der 0541-65038 oder info@wvg-petersson.de mit uns in Verbindung setzen. Weitere Unterlagen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
