Stilvoll renovierte 3-Zimmerwohnung mit Penthouse-Charakter in Schwaig
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine Top renovierte, schicke, zentrumsnahe und doch ruhige Eigentumswohnung in Nürnberg?
Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum von den eigenen vier Wänden! Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung sehr gut geeignet.
Zum Verkauf steht eine attraktive, offen geschnittene Dreizimmerwohnung mit Loggia (Süd-Ausrichtung) und KfZ-Stellplatz in Schwaig.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten, wovon sieben Einheiten von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Der Bezug ist kurzfristig möglich!
Beheizt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung.
Raumaufteilung
Durch die Eingangstüre kommen Sie in den zentral gelegenen Flur. Von dort gelangen Sie direkt in das Bad, ins Kinderzimmer und in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser zentral gelegene Wohnraum ist der Mittelpunkt. Von hier kommen Sie in die Küche, in das Schlafzimmer sowie auf den großzügigen Balkon (Dachloggia).
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
DSL-Anschluss
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
teilweise möbliert
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Preise
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.320,99 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tage der Beurkundung.
Laufende Kosten
Hausgeld
370 €370 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.320,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.400 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.498 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Modernisierung & Renovierung
Im Jahre 2020 wurde die Wohnung umfassend und wertig modernisiert. - sämtliche Wand und Bodenbeläge wurde getauscht - das Bad wurde neu gestaltet
Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten und tadellosen Gesamtzustand. Die Fassade wurde 2019 neu gestrichen. Durch die fortlaufend durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen finden Sie eine wertstabile und ansprechende Immobilie vor.
Besichtigung und Allgemeines
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Wohnung und lassen diese vor Ort auf sich wirken! Für individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bei Bedarf helfen wir Ihnen selbstverständlich bei der Suche nach der günstigsten Immobilienfinanzierung und bei der Auswahl der richtigen Finanzierungslösung. Natürlich erhalten Sie von uns auch Informationen zu den staatlichen Baudarlehen und Zuschüssen. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Wir arbeiten als Makler nur im Allein-Vermarktungsauftrag zu festen Konditionen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Freunden, etc.
Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über die Fimex Finanz GmbH.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Verkäufer ist nicht erwünscht.
Geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefon vollständig an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
