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Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
3 Zimmer  •  77,4 m²  •  2. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
245000 €3.166 €/m²
Finanzierung ab 958 €/Monat
3Zimmer
77,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neu renovierte, helle 3-Zi.-ETW in Schwarzenbruck-Ochenbruck mit Garage

Kurzbeschreibung Guter Grundriss, helle Räume - sofort frei zum Bezug! Objekt Willkommen in der im Jahr 2024 komplett neu renovierten Etagenwohnung im 2. Obergeschoss mit sonnigem Südwest-Balkon. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde noch kein Bodenbelag verlegt, um Ihnen hier individuelle Möglichkeiten zu bieten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, im Jahr 1969/1970 erbautem 8 Parteien Wohnhaus.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige, einladende Diele. Auf der linken Seite befindet sich ein Abstellraum bzw. Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum und das helle Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Die kompakt geschnittene Küche schließt sich an.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum Südwestbalkon, der zum Entspannen am Feierabend und in der Freizeit einlädt.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet gute Stellflächen. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer vervollständigt die Wohnung.

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Dachboden- sowie ein großes Kellerabteil, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Im Kellergeschoss finden Sie außerdem noch Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller sowie einen Trockenkeller.

Eine Einzelgarage im Garagenhof neben dem Wohnhaus liegend vervollständigt dieses Immobilienangebot.

Diese Wohnung vereint Platz, Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung in guter Wohnlage.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
245000 €
3.166,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
338 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.166,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.736 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.736 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2024
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Sabine SchwemmerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8sa5c
Referenznummer: 1/20/003-871/011673
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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