Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 595.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 2.084 m²<br/>Grundstück Groß Klein Rostock 18109

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
2.084 m²Grundstück

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Traumhaftes Anwesen mit Blick über die Warnow

Traumhaftes Anwesen in Rostock Groß Klein mit Blick zur Warnow

Zum Verkauf steht die Hälfte eines großen historischen Wohnhauses mit weitläufigem Landschaftsgarten, am Rande des Dorfes Groß Klein gelegen.

Die Haushälfte ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, die sich über das Hochparterre und das modern ausgebaute Dachgeschoss erstrecken.

Hof und Garten

Das Wohnhaus ist von einem großen, schön gestalteten Hofplatz und einem traumhaften Landschaftsgarten umgeben, zauberhaft und liebevoll angelegt, mit einer Vielfalt wunderschöner Pflanzen - ein Garten zum Verlieben.

Haus

Das Haus, ein Altbau mit knapp drei Meter hohen Decken im Erdgeschoss und großzügigem Raum im Dachgeschoss, wurde von einem Architekten auf sensible Art modernisiert, umgestaltet und zum Teil neu ausgebaut. So sind große, zum Teil bis zum Boden reichende Fenster hinzugekommen, großzügig geschnittene, fein gegliederte Wohnräume entstanden. Erschließungsfläche wurde geschickt minimiert. Das Raumklima des Hauses ist auch an heißen Sommertagen angenehm kühl.
Die gesamte Wohnfläche von 160qm ist in zwei Wohneinheiten gegliedert. Die Hauptwohnung mit 105 Quadratmeter erstreckt sich über einen Teil des Hochparterres und das Dachgeschoss. Eine kleinere Wohnung mit 55qm liegt im Hochparterre. Beide Wohnungen haben jeweils einen eigenen Eingang mit direktem Zugang zum Garten. Sie sind mit mehreren Bädern, mit hochwertigen Wohnküchen und Kaminöfen ausgestattet. Die gesamte Fläche des Hauses ist unterkellert.

Zur Besichtigung sind Sie herzlich eingeladen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Bezug: nach Absprache
Garten
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1898
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.718,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.718,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.255 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.342 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht.

Kontaktaufnahme
01573/ 3986461 oder 0175/ 2058613

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

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Online-ID: 2kptl57

Referenznummer: 340151