Mehrfamilienhaus mit hohem Renditepotenzial:Attraktive Einnahmequelle für Kapitalanleger
Interessantes Renditeobjekt in Breitenholz, Ammerbuch. Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in Breitenholz, einem Teilort von Ammerbuch. Diese Immobilie bietet eine vielfältige und lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem Nebenhaus mit angrenzender Garage. Eine ehemalige kleine Kapelle kann ebenfalls zu einem kleinen 1-Zimmer Apartement umgebaut werden.
Das Haupthaus ist derzeit an das Landratsamt Tübingen vermietet und generiert dabei eine attraktive monatliche Miete. Die soliden und großzügigen Wohnräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bieten eine sichere und beständige Einnahmequelle.
Das Nebenhaus eröffnet Ihnen zusätzlichen Wohnraum mit einem 1-Zimmer Apartement im EG und einer 3-Zimmer Wohnung im OG. Die Teilungserklärung und Umnutzung wurde baurechtlich genehmigt.
Das Haupthaus als bereits etablierte Einnahmequelle und den vielfältigen Möglichkeiten der hinteren Gebäude, bietet dieses Anwesen in Breitenholz enormes Potenzial für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein vielversprechendes Objekt zu investieren, das Ihnen langfristige und stabile Erträge sichert.
Nebenhaus : EG 1 Zimmer OG 3 Zimmer 3 Abstellräume
Garage 2 Stellplätze
Merkmale und Ausstattung
- Investitionsobjekt/Mehrfamilienhaus - Haupthaus mit Nebenhaus ca. 264 m² Wfl. - 2 Stellplätze - eine Garage - großzügige Wohnräume - Umbau der kleinen Kapelle mit ca. 15 m² zu einem Appartement möglich (- Haupthaus momentan vermietet. Mieteinnahme: EUR 1.620,-- - Vollvermietung EUR 2.376,--/Monat = EUR 8.512,--/Jahr) - Im hinteren Teil befindet sich noch ein zusätzliches Appartement - 4 Abstellräume und 1 Keller - Heizung neu (2023) für ca. EUR 15.000,-- mit Wasserpufferspeicher. Fernwärme Ammerbuch
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1988
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
360000 €360.000 €
1.389,96 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.389,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.470 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.023 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Mobil: +49 176 55647281 E-Mail: carl.beck@rwm-immobilien.de
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Baden-Württemberg
