Wohnung zum Kauf 1.630.000 € 4 Zimmer 197 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 2.<br/>Geschoss Allach-Untermenzing München 80997

Monat
4Zimmer
197 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Lichtdurchflutetes, großzügiges Penthouse mit Kamin und Lift direkt in die Wohnung

Dieses lichtdurchflutete Objekt ist Teil einer repräsentativen Mehrfamilien-Villa mit nur fünf Einheiten aus dem Jahr 2005. Das gepflegte Gebäude befindet sich in vorzüglicher, absolut ruhiger Lage im idyllischen Hartmannshofen. Die niveauvolle Nachbarschaft besteht aus teils historischen Häusern sowie anspruchsvoller moderner Bebauung. Alter Baumbestand schafft ein parkähnliches Ambiente.

Großzügigkeit, außergewöhnliche Lichtfülle, eine zeitlose Ausstattung und ein perfekt gegliederter Grundriss prägen die Räumlichkeiten im 2. Ober- und Dachgeschoss. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 197 m² Wohnfläche und umfasst einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und atemberaubendem Luftraum, eine Küche, einen bildschönen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite, ein weiteres (Schlaf-)Zimmer und ein Gäste-WC. Hinzu kommt eine weitläufige Galerie, die sich als Lounge/Bibliothek oder Gästebereich nutzen lässt und durch ein Bad komplettiert wird. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Klimaanlage ausgestattet; der Lift führt direkt in die Wohnung.

Ein Highlight ist die große, sonnige Südterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne, die durch einen Ost- und einen Westbalkon ergänzt wird. Zwei Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil machen dieses Objekt in äußerst begehrter Lage perfekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
sofort
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kelleranteil
Dachgeschoss, 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1630000 €

8.274,11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

60000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

745 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 60.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.274,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.006 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.515 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

https://www.riedel-immobilien.de/immobilien-verkauf/

http://www.riedel-immobilien.de/objekt/1882

http://t1p.de/a06e

https://www.riedel-immobilien.de/objekt/7923 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 272,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5

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Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Tanja StichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbzr5v

Referenznummer: ETW 3197