Schöne gemütliche Eigentumswohnung mit einem Garten voller Möglichkeiten!
Zum Verkauf steht eine moderne Terrassenwohnung mit eigenem Eingang und Anbau in einem 6-Familienhaus mit 2 Zimmern in Marl-Hüls. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83,61 m² inklusive der anteilig angerechneten Terrassenfläche. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, hier wurde das Dach vom Anbau neu eingedeckt und gedämmt.
Das Highlight der gemütlichen Wohnung ist der dazugehörige Garten mit einer Fläche von ca. 142 m², der zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Das monatliche Hausgeld beträgt 190 €. Die Eigentümer verwalten sich selbst.
Sie kommen durch den separaten Hauseingang in die Diele. Auf der rechten Seite liegt das Badezimmer, welches 2012 vollständig renoviert wurde und mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet ist. Von der Diele erreichen sie die Küche und einen kleinen Abstellbereich, diese bieten ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und für eine Sitzgelegenheit.
Der Wohnbereich mit Ausgang zur schönen Terrasse mit Garten ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Auch haben Sie vom Wohnzimmer aus direkten Zugang zur weiteren Nutzfläche im Keller und einem weiteren Badezimmer. Vielleicht haben Sie schon immer von einer Sauna geträumt? Diese könnten Sie hier verwirklichen.
Der Schlafraum liegt direkt hinter dem Wohnzimmer. Hier können Sie Abends zur Ruhe kommen und ganz entspannt aus dem Fenster in Richtung Terrasse schauen.
Zusammenfassend bietet diese Wohnimmobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen sind bequem zu erreichen, was sie besonders attraktiv für vielfältige Lebenssituationen macht.
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Die beiden Beispielbilder vom Schlafzimmer und Wohnzimmer dienen als Ideen und wurden digital bearbeitet.
Merkmale und Ausstattung
Nach Absprache
Balkon
Garten
Terrasse
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
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3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1970
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.782,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
190 €190 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.782,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.135 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.935 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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