Ihr Reihenmittelhaus im Grünen - gepflegt, energieeffizient & ausbaufähig
Ein neues Kapitel beginnt - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Mittelreihenhaus, in einer ruhigen Sackgasse von Oststeinbek gelegen. Es besticht durch seinen schönen und praktischen Grundriss und bietet auf ca. 101 m² Platz für 4 Zimmer. Im bereits baulich vorbereiteten Dachgeschoss eröffnet sich die Möglichkeit einer Ausbaureserve von ca. 27 m² für weiteren Wohnraum.
Das Herzstück des Hauses bildet das große und durch einen Glaserker, sehr helle Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse und Garten in Südausrichtung. Hier lässt es sich gemütlich entspannen, ebenso bietet der Garten Gelegenheit für Kinder zum Spielen. Durch eine (abschließbare) Gartenpforte ist auch von hier der Zugang zu den Stellplätzen schnell und praktisch möglich. Die Wohnküche inklusive Markengeräten, das Gäste-WC und der geräumige Hauswirtschaftsraum komplettieren die Wohnfläche im Erdgeschoss.
Über das offene Treppenhaus mit schöner Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit seinen 3 Zimmern und dem weiteren Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Boden im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch versehen; im Obergeschoss findet sich Laminat und Parkett.
Beheizt wird das Haus über eine Gastherme und die Photovoltaik Anlage aus 2019 (mit 3 kWh Speicher, erweiterbar auf 6 kWh) liefert zusätzlich Strom. Mit einer Energieeffizienz von B ist dieses Haus energetisch exzellent aufgestellt.
Ein inkludierter KFZ-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ein idealer Ort für familienfreundliches Wohnen. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Großstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Entdecken Sie ein Zuhause, das Geborgenheit ausstrahlt und Raum für Ihre Zukunft schafft.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
465000 €465.000 €
4.603,96 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
