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6 Zimmer  •  140 m²  •  827 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Einfamilienhaus zum Kauf
200000 €1.429 €/m²
Finanzierung ab 788 €/Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
827 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Staub
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Immobilien Staub

Großes Wohnhaus sucht Familienanschluss und bietet viel Platz in Weißwasser

Das große Einfamilienwohnhaus (Einliegerwohnung möglich) in ruhiger und grüner Lage im Dichterviertel der Stadt Weißwasser bietet viel Platz im Wohnhaus, im Nebengebäude und auf dem Grundstück. Es wurde ca. 1937 errichtet und ist voll unterkellert. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz und wurde 1998 in vielen Bereichen saniert, der Vorbau wurde aufgestockt und die Dachgaube erweitert.

Über einen Windfang erfolgt der Zugang über den Anbau in das Wohnhaus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Innenflur, Wohnküche mit Einbaumöbeln, Wohnzimmer sowie zwei weitere Wohn-/Schlafräume ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe zu erreichen und bietet eine Einliegerwohnung mit Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, jedoch gedämmt.

Im Keller befindet sich die Erdgaszentralheizung mit Puffer für die Solarthermieanlage sowie Sauna und weitere Kellerräume, die als Lager genutzt wurden.

Folgende Sanierungen am und im Wohnhaus wurden durchgeführt:

1995:
* Umrüstung der Heizung auf Zentralheizung (Erdgas) mit Plattenheizkörpern
(überwiegend aus Gusseisen, die im Bestand geblieben sind),
1998:
* Dachneueindeckung mit Tondachpfannen und Erneuerung Regenabläufe,
Teilsanierung ELT und Medien,
* Fenstertausch (Holzfenster) mit Erneuerung Fensterbänken,
* Aufstockung des Eingangsbereiches und Errichtung eines Anbaues in südlicher Richtung in massiver Bauweise,
* Sanierung der Fassade mir WDS und Putz sowie Innenausbaumaßnahmen.

* 1999 erfolgte die Sanierung der Bäder im Wohnhaus sowie die Pflasterungen
im Einfahrtsbereich. 2004 erfolgte die Ergänzung des Heizungssystems um eine
Solarthermie (Vissmann-Vitolsol 200 mit 2 m² Röhrenkollektor.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein massives Nebengebäude in südöstlicher Richtung. Dieses kann für Hobbies, Freizeit, jedoch auf für eine gewerbliche Tätigkeit (Abstimmung Bauaufsicht notwendig) genutzt werden.

Im Hofbereich befindet sich ein Freisitz aus Holz, der ca. 2011 errichtet wurde.

Das Anwesen ist mit Trinkwasser, Telefon, ELT, Erdgas sowie Anschluss an den zentralen Abwasserkanal erschlossen. Der Hofbereich ist teilweise gepflastert und das Grundstück ist vollständig umzäunt. Die vorbeiführende Straße am Anwesen ist asphaltiert.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • 4 Stellplätze
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum
  • voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr der Heizung 1995

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
200000 €
1.428,57 €/m²
Provision für Käufer
2 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
718 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.666 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1998 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Anbieter der Immobilie

Immobilien Staub
Immobilien StaubGewerblicher Anbieter
Waldhausstraße 100e, 02943 Weißwasser/O.L.
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Partnerschaft
Sven Staub
Sven StaubDein Kontakt
Online-ID: 2j2sn5d
Referenznummer: 0191
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