Einfamilienhaus zum Kauf

200000 €200.000 €1.429 €/m²

Finanzierung ab 787 €/Monat

---

6Zimmer

140 m²Wohnfläche

827 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Kringelsdorf, Weißwasser (02943)

---

Das große Einfamilienwohnhaus (Einliegerwohnung möglich) in ruhiger und grüner Lage im Dichterviertel der Stadt Weißwasser bietet viel Platz im Wohnhaus, im Nebengebäude und auf dem Grundstück. Es wurde ca. 1937 errichtet und ist voll unterkellert. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz und wurde 1998 in vielen Bereichen saniert, der Vorbau wurde aufgestockt und die Dachgaube erweitert.

Über einen Windfang erfolgt der Zugang über den Anbau in das Wohnhaus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Innenflur, Wohnküche mit Einbaumöbeln, Wohnzimmer sowie zwei weitere Wohn-/Schlafräume ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe zu erreichen und bietet eine Einliegerwohnung mit Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, jedoch gedämmt.

Im Keller befindet sich die Erdgaszentralheizung mit Puffer für die Solarthermieanlage sowie Sauna und weitere Kellerräume, die als Lager genutzt wurden.

Folgende Sanierungen am und im Wohnhaus wurden durchgeführt:

1995:
* Umrüstung der Heizung auf Zentralheizung (Erdgas) mit Plattenheizkörpern
(überwiegend aus Gusseisen, die im Bestand geblieben sind),
1998:
* Dachneueindeckung mit Tondachpfannen und Erneuerung Regenabläufe,
Teilsanierung ELT und Medien,
* Fenstertausch (Holzfenster) mit Erneuerung Fensterbänken,
* Aufstockung des Eingangsbereiches und Errichtung eines Anbaues in südlicher Richtung in massiver Bauweise,
* Sanierung der Fassade mir WDS und Putz sowie Innenausbaumaßnahmen.

* 1999 erfolgte die Sanierung der Bäder im Wohnhaus sowie die Pflasterungen
im Einfahrtsbereich. 2004 erfolgte die Ergänzung des Heizungssystems um eine
Solarthermie (Vissmann-Vitolsol 200 mit 2 m² Röhrenkollektor.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein massives Nebengebäude in südöstlicher Richtung. Dieses kann für Hobbies, Freizeit, jedoch auf für eine gewerbliche Tätigkeit (Abstimmung Bauaufsicht notwendig) genutzt werden.

Im Hofbereich befindet sich ein Freisitz aus Holz, der ca. 2011 errichtet wurde.

Das Anwesen ist mit Trinkwasser, Telefon, ELT, Erdgas sowie Anschluss an den zentralen Abwasserkanal erschlossen. Der Hofbereich ist teilweise gepflastert und das Grundstück ist vollständig umzäunt. Die vorbeiführende Straße am Anwesen ist asphaltiert.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1998 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung