Wohnung zum Kauf 142.500 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wiederitzsch Leipzig 04158

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Kapitalanlage: 2 Zimmer, Balkon, TG - Stellplatz, 4,8% Rendite!

Diese solide 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m². Seit dem 01.12.2023 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Rendite von 4,8 %, wodurch sie eine hervorragende Kapitalanlage darstellt. Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert. Dabei wurden moderne großflächige Fliesen in Bad und Küche verlegt sowie Laminat in den Wohnräumen. Im Bad wurden sämtliche Sanitärgegenstände erneuert. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz und einen Balkon sowie ein Kellerabteil.

Ausstattung:
- Dachbalkon
- Einbauküche
- Modernisierung 2023
- modernes Bad
- Tiefgaragenstellplatz

Für weitere Informationen zu diesem Angebot stehen wir gerne zur Verfügung!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Bezug: sofort
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss
Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

142500 €

2.740 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

50 €

Provision für Käufer

5.087,25 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,8
Nettorendite Soll in %: 4,8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

20,83

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.740 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.211 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.533 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE111, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jkrz5r

Referenznummer: 604104