Einfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 11 Zimmer 411 m²<br/>Wohnfläche 2.022 m²<br/>Grundstück 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Römerweg 9 a Merdingen 79291

Monat
11Zimmer
411 m²Wohnfläche
2.022 m²Grundstück
01.06.2025Verfügbarkeit

Dr. Stange Immobilien Freiburg

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN 79291 MERDINGEN

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 2-geschossiges Haus aus dem Jahr 1981 eine Erweiterung erfolgte im Jahr 1991 zum Haus gehören 4 abschließbare Garagen und 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus. Das Wohn und Geschäftshaus besteht aus 11 großzugigen Büro und Wohnräumen. in 3 Einheiten aufgeteilt. Wohn- oder Bürofläche im EG 180 qm + Terrasse 112 qm Wohn- oder Bürofläche im OG 165 qm + Balkon 20 qm

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
frei ab 01.06.2025
Balkon (gesamt 20 m²)
Garten
Terrasse (gesamt 112 m²)
Blick zum Innenhof
Keller (gesamt 143 m²)
3 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 13

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Letzte Modernisierung1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1200000 €

2.919,71 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsgebühr von € 42.840,--incl. 19 % MwSt. in Rechnung gestellt.

Laufende Kosten

Hausgeld

800 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.919,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.054 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.751 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sehr gepflegte und aus dem Baujahr 1981 / 1991 Ausstattung.

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Anbieter der Immobilie

Dr. Stange Immobilien FreiburgGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Günterstalstr. 43, 79102 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j2l45l

Referenznummer: FR-6804