Wohnung zum Kauf provisionsfrei 499.800 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche Großberg Pentling 93080

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche

Kompass Immobilien Ratisbona

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Idealer Grundriss - 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon

Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Keller, welches als KfW Effizienzhaus 40/QNG und in hochwertiger, solider Massivbauweise erstellt wird.

Sie betreten die Wohnung in der Diele. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet, sowie ein Kinderzimmer. Ein kleiner Abstellraum befindet sich direkt am Eingang der Wohnung.

Auf der Rechten Seite gelangen Sie in den großzügigen Koch-/Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum ca. 13 m² großen Balkon (in der WFL mit 50 % eingerechnet).

Das Objekt ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Zu der Wohnung muss ein TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz dazu erworben werden.

Der Kaufpreis für die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnung: € 499.800,-
TG-Stellplatz: € 25.000,-
Außenstellplatz: € 9.000,-
Gesamtkaufpreis: € 533.800,-

Provisionsfrei!!!

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Ende 2026
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

499800 €

5.100 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.100 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.888 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.697 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Kompass Immobilien RatisbonaGewerblicher Anbieter

Bischof-von-Henle-Straße 2, 93051 Regensburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sonja MündnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5gt5c

Referenznummer: 5900#p7AsFh