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VON POLL IMMOBILIEN Memmingen/ Unterallgäu - André Steidle
5 Zimmer  •  133,7 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
365000 €2.730 €/m²
Finanzierung ab 1427 €/Monat
5Zimmer
133,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

VON POLL IMMOBILIEN Memmingen/ Unterallgäu - André Steidle
VON POLL IMMOBILIEN Memmingen/ Unterallgäu - André Steidle

Zwei Wohnungen zu einem Preis

Zwei Wohnungen - ein Preis

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912. Die Immobilien befinden sich im zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 133,70 m².

Beide Einheiten sind derzeit vermietet und stellen somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Die erste Wohneinheit im zweiten Obergeschoss verfügt über drei Zimmer. Ein einladendes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Ein separates WC rundet die Funktionalität dieser Wohnung optimal ab.
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, die aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Duschbad besteht.
Diese Raumaufteilung sorgt für ein gemütliches und zugleich funktionales Wohngefühl.
Die Wohnungen sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, die für effiziente Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Die Fenster bestehen aus Holz- und Kunststoffrahmen und sind jeweils 2-fach verglast, um eine gute Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten.Durch die zentrale Lage der Immobilie ist eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Wohnstandort besonders attraktiv macht.

Für Interessenten bietet dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Charme, Geschichte und funktionalen Wohnraum vereint. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
365000 €
2.729,99 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.729,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.343 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.331 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Memmingen/ Unterallgäu - André Steidle
VON POLL IMMOBILIEN Memmingen/ Unterallgäu - André SteidleGewerblicher Anbieter
Roßmarkt 2, 87700 Memmingen
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop Memmingen / UnterallgäuDein Kontakt
Online-ID: 2jc5r5j
Referenznummer: 25 413 004
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