Wohnung zum Kauf 309.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss St Johannis Nürnberg 90419

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Stefan Fiedler Immoconsulting

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wunderschöne helle vermietete Zweizimmerwohnung mit Loggia und Tiefgarage in bester Wohnlage Nähe Nordklinikum

Die sehr schön geschnittene Zweizimmerwohnung liegt im 2.Obergeschoss einer im Jahre 2013 fertiggestellten, im KFW 70 - Standard erbauten Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohnungen.
Der Bauträger Bauwerke (damals noch Bauhaus) ist für seine anspruchsvolle und hochwertige Bauweise bekannt.

Die Wohnung hat ca. 52 m² Wohnfläche und ist mit ihrer großen Loggia nach Westen hin ausgerichtet, abseits der beiden am Gebäude vorbeiführenden Strassen (Zone 30) mit Blick ins Grüne.

Das Gebäude hat einen Aufzug und wird mit Fernwärme versorgt. Durch die gute Dämmung des Hauses fallen sehr geringe Heizkosten an.

Zur Wohnung gehören ein ca. 7 m² grosses Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz.

In der Tiefgarage gibt es einen Fahrradraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Details hierzu gebe ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

309000 €

5.942,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung

Laufende Kosten

Hausgeld

256 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.942,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.023 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.381 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Schlüterstr.5, 90480 Nürnberg

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