neuwertige Dachgeschoßwohnung mit Bergblick im Weidach
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung, die sich durch ihre moderne Eleganz und ihre gepflegte Erscheinung auszeichnet. Auf großzügigen 65 m² erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot perfekt ab und bietet Ihnen alles, was Sie für entspannte Stunden benötigen.
Der Wohnbereich besticht durch eine einladende Atmosphäre, die sich ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein eignet. Durch die durchdachte Aufteilung der Räume wirkt die Wohnung offen und luftig, während gleichzeitig Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre geschaffen werden. Der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen - ein idealer Platz für einen Morgenkaffee oder einen entspannten Sommerabend.
Das Gebäude, erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit und Qualität. Die Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird, sorgt für behagliche Wärme in den kühleren Monaten und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Mit einem ausgezeichneten Energieverbrauchskennwert und der Energieeffizienzklasse A ist dieses Zuhause bestens für die Zukunft gerüstet. Trotz des vermieteten Zustands bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder zukünftige Eigenheimbesitzer, die ein Wohnobjekt mit Charakter und Substanz suchen.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Balkon
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
295000 €295.000 €
4.538,46 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €200 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.538,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.542 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.853 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Preiszusammenstellung: Wohnung 295.000 Euro incl Einbauküche Tiefgaragenstellplatz 22.000 Euro oberirdischer Stellplatz 8.000 Euro
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
