Ganz oben, ganz bei sich - Maisonettewohnung zwischen Himmel und Szene
Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette in der Reuterstraße, mitten im beliebten Kreuzkölln, bietet auf 131 m² das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem offenen Grundriss, der viel Licht und Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglicht. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein großzügiges Bad sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die ruhige Ausrichtung der Wohnung nach hinten ermöglicht entspannte Stunden abseits des städtischen Trubels.
Das Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren ausgebaut und befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines charmanten Altbaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Vor etwa drei Jahren wurde die Wohnung renoviert, dabei wurde das Parkett erneuert und die Wände frisch gestrichen. Ein Balkon gehört nicht zur Ausstattung. Die zentrale Lage mit ihrer urbanen Vielfalt bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Diese Maisonette vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine gefragte Wohnlage in einem der lebendigsten Viertel Berlins. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im Innenhof - mittendrin und doch ganz leise.
Merkmale und Ausstattung
Kelleranteil
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
795000 €795.000 €
6.068,70 €/m²
Provision für Käufer
2,5% Die Provision in Höhe von 2,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
420.5 €420,50 €
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen