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4 Zimmer  •  131 m²  •  Dachgeschoss, 5. Geschoss

Wohnung zum Kauf
795000 €6.069 €/m²
Finanzierung ab 3163 €/Monat
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 5.Geschoss

goldSCHWARZ Immobilien GmbH
goldSCHWARZ Immobilien GmbH

Ganz oben, ganz bei sich - Maisonettewohnung zwischen Himmel und Szene

Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette in der Reuterstraße, mitten im beliebten Kreuzkölln, bietet auf 131 m² das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem offenen Grundriss, der viel Licht und Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglicht. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein großzügiges Bad sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die ruhige Ausrichtung der Wohnung nach hinten ermöglicht entspannte Stunden abseits des städtischen Trubels.

Das Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren ausgebaut und befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines charmanten Altbaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Vor etwa drei Jahren wurde die Wohnung renoviert, dabei wurde das Parkett erneuert und die Wände frisch gestrichen. Ein Balkon gehört nicht zur Ausstattung. Die zentrale Lage mit ihrer urbanen Vielfalt bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Diese Maisonette vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine gefragte Wohnlage in einem der lebendigsten Viertel Berlins. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im Innenhof - mittendrin und doch ganz leise.

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 5. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1904
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
795000 €
6.068,70 €/m²
Provision für Käufer
2,5%
Die Provision in Höhe von 2,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
420.5 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.068,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.973 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.920 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,5%
Die Provision in Höhe von 2,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die damit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erwirbt. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen. Sonstiges Entdecken Sie weitere exklusive Immobilienangebote auf:

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[URL="https://goldschwarz.de/immobilienangebot/"]Auf unserer Webseite[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
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Anbieter der Immobilie

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goldSCHWARZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 123, 10711 Berlin
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Online-ID: 2j28d5v
Referenznummer: GS 3710
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